799 000 $

Triplex à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (Nouveau-Rosemont)

799 000 $

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799 000 $

Triplex à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (Nouveau-Rosemont)

799 000 $

Prochaine visite libre

6666 40e Avenue, Rosemont/La Petite-Patrie (Nouveau-Rosemont), H1T 2W1

Magnifique triplex jumelé côté ouest «soleil» avec garage dans Rosemont. Rénové en 2016. Armoires de cuisine laquées blanches & îlot central. Espace air ouvert. SDB bain autoportant et douche vitrée. Très grand patio et cour arrière intime bordée de cèdre. 3 chambres fermées avec fenêtre. Sous-sol plafond de 7 pi 8 avec dalle de béton chauffante.

  • Superficie du terrain : 3 268 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 12
  • Année de construction : 1955
ERIC GUILLOU
Courtier immobilier agréé
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30' X 40'

1955

Coulissante , Manivelle (battant)

Brique

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Béton , Bois , Céramique

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Triplex clé en main dans Rosemont avec garage et 1 espace de stationnement extérieur. Cour arrière très intime côté ouest (soleil) bordée de haies de cèdre ainsi qu'une très grande terrasse avec auvent rétractable. 3 chambres à coucher avec fenêtres. La chambre à coucher principale est de très grande dimension. Entrée privée en façade pour le sous-sol ainsi qu'une sortie arrière.

Plus de 100 000$ en rénovation récentes:
- Armoires de cuisine laquées blanches avec îlot central. Évier double. Hotte cheminée murale en acier inoxydable et luminaire suspendu moderne.
- Sous-sol avec plancher de béton poli par chauffage radiant (système eau chaude).
- Installation d'un nouvel escalier en bois au sous-sol.
- Salle de bain du sous-sol avec bain autoportant de marque Neptune, douche double vitrée Fleurco avec niches, douche parapluie Riobel robinetterie encastrée Baril, grande vanité laquée blanche avec comptoir de bois. Dosseret de céramique en marbre.
- Salle familiale avec spots encastrés LED
- Dalle de béton du sous-sol entièrement refaite ainsi que la plomberie souterraine
- Salle de bain du rdc avec bain sur pattes et douche parapluie
- Remplacement de plusieurs portes & fenêtres.

Secteur de choix: À quelques pas du Parc Joseph-Paré, du Centre ÉPIC et de l'Institut de Cardiologie de Montréal. La propriété est situé entre l'Hôpital Santa Cabrini et de l'Hôpital Maisonneuve-Rosemont. Également à proximité du Jardin botanique de Montréal, Parc Maisonneuve, Biodôme de Montréal, Stade Olympique de Montréal, Cinéma StarCité Montréal et du Métro Viau.

2 x 3 1/2 au 2e niveau. Le chauffage des logements est inclus. Un des logements est rénové : Nouvelles cuisine et salle de bain avec installation laveuse & sécheuse encastré sous le comptoir. Nouveau plancher de céramique et ventilation pour la hotte et la salle de bain.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30' X 40'

1955

Coulissante , Manivelle (battant)

Brique

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Béton , Bois , Céramique

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

38' X 86'

3 268 Pi2

Bordé par des haies

Plat

Asphalte

Allée : 1 , Garage : 1

Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 14'5" X 10'5" Bois Moulures O'gee de plâtre
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 14' X 13' Céramique Îlot central, armoires laquées
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 14' X 10'2" Bois
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 19' X 10'10" Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 13' X 9' Bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 6'11" X 5' Céramique Bain sur pattes
1 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 17' X 16'8" Béton poli chauffant
1 (app.) Chambre Sous-sol 1 10'10" X 9'5" Béton poli chauffant
1 (app.) Atelier Sous-sol 1 8'8" X 8' Béton poli chauffant
1 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 11' X 8'4" Bain autoportant douche vitrée
1 (app.) Salle de lavage Sous-sol 1 8'4" X 8'3" Béton poli chauffant
1 (app.) Rangement Sous-sol 1 6' X 3'1" Béton poli chauffant
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plancher chauffant radiant , Eau chaude

Électricité

Système d'alarme , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, thermopompe murale, stores, rideaux, 2 tabourets de l'îlot, système d'alarme, aspirateur central non fonctionnel, 3 chauffe-eau, armoire de l'entrée Ikea et lave-vaisselle Bosch.

2 vitraux décoratifs de la chambre principale.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2019)
Taxes
  • (2019)
  • (2018)
Revenus annuels bruts (potentiels)
AUX ALENTOURS
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 18.4%
  • 19.8%
  • 12.5%
  • 17.6%
  • 31.7%
  • 0.9%
  • 0.5%
  • 20.0%
  • 76.6%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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ERIC GUILLOU
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