1 250 000 $

5-6-7-Plex à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (Vieux-Rosemont)

1 250 000 $

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1 250 000 $

5-6-7-Plex à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (Vieux-Rosemont)

1 250 000 $

Prochaine visite libre

5823 - 5829 2e Avenue, Rosemont/La Petite-Patrie (Vieux-Rosemont), H1Y 2Y7

Magnifique 5 Plex modernisé au goût du jour, cet immeuble a su prendre de l'âge avec ses nombreuses rénovations dans tous les logements. Le rez-de-chaussée est libre à l'acheteur. Donc les revenus des locataires à partir du 1 E juillet 2020 seront de $37,140.00 au lieu de $35,940.00. Excellents locataires*TROIS MOTS : À VOIR ABSOLUMENT*VOIR ADDENDA

  • Superficie du terrain : 2 340 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 27
  • Année de construction : 1928
SUZANNE TREMBLAY
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30' X 43'5"

1928

3 870 Pi2

Aluminium , PVC

Coulissante , Porte-fenêtre

Brique

Membrane élastomère

Bois , Céramique , Plancher flottant

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Ce 5 Plex très bien entretenu depuis 18 ans par le même propriétaire, est situé dans un secteur familial et paisible du Vieux-Rosemont. Plusieurs rénovations au fil des ans dans les quatre (4)logements en location ainsi que le rez-de-chaussée. Selon le propriétaire plus de 250,000$ on été investi dans cette immeuble. Un stationnement est disponible dans la cour arrière, accessible par la ruelle verte. Cachet conservé avec boiseries et plafonds de 9 pieds. Les planchers de bois blonds mettront en valeur vos meubles. Charme assuré. Trois (3) chambres à coucher au rez-de-chaussée en plus des vastes aires communes que sont la cuisine, la salle à manger et le salon avec son cachet d'antan et ses o'gees de plâtre . Le sous-sol d'une hauteur de 5 pi et 11 po comprend une grande salle familiale, une chambre à coucher, un bureau et une salle de lavage. De plus un coin bricoleur et entreposage mènent à une sortie vers la cour arrière.

Situation géographique de premier choix entre la Promenade Masson et le Parc Beaubien. Plusieurs restaurants, épiceries, Cinéma Beaubien, boutiques, écoles secondaires, écoles primaires, collège privé Jean-Eudes.

*****Vos recherches se terminent ici.*****

ARRIVEZ BON PREMIER


Tous les locataires ont renouvelé leur bail pour la prochaine année avec une augmentation de $25.00 par mois. Donc les revenus à partir du 1 E juillet 2020 seront de $37,140.00 au lieu de $35,940.00.

**Rénovations**

Portes & Fenêtres 2019
Consolider la fondation du mur arrière 2019
Balcon en fibre de verre du RDC 2019
Toiture élastomère 2006
Armoires de cuisine, cabinets de salle de bain, douche vitrée
Factures à l'appui

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30' X 43'5"

1928

3 870 Pi2

Aluminium , PVC

Coulissante , Porte-fenêtre

Brique

Membrane élastomère

Bois , Céramique , Plancher flottant

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

30' X 78'

2 340,07 Pi2

Clôturé

Plat

Asphalte

Allée : 1

Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 12'3" X 12'1" Bois
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 13'7" X 12'1" Bois
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 17'2" X 11'2" irr. Céramique
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 13'9" X 12' Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 13'9" X 12' Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 13'1" X 12'1" Bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 8'9" X 4'6" Céramique
1 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 28'2" X 11' Béton
1 (app.) Chambre Sous-sol 1 17'1" X 10'5" irr. Béton
1 (app.) Bureau Sous-sol 1 17'1" X 10'7" irr. Béton
1 (app.) Salle de lavage Sous-sol 1 11' X 6'5" Béton
2 (app.) Salon 2e niveau 11' X 11' Bois PIÈCE DOUBLE
2 (app.) Cuisine 2e niveau 12'1" X 9'4" Bois
2 (app.) Chambre principale 2e niveau 16'1" X 9'5" Bois Garde robe double
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 10'1" X 4'6" Céramique
3 (app.) Salon 2e niveau 14'3" X 9' Bois PIÈCE DOUBLE
3 (app.) Cuisine 2e niveau 7'7" X 9'4" Céramique
3 (app.) Chambre principale 2e niveau 17'4" X 14'5" irr. Bois Garde robe double
3 (app.) Salle de bains 2e niveau 9'10" X 4'7" Céramique
4 (app.) Salon 3e niveau 14'5" X 9'5" Bois PIÈCE DOUBLE
4 (app.) Cuisine 3e niveau 14'6" X 9'3" Bois
4 (app.) Chambre principale 3e niveau 17'5" X 9'7" Bois
4 (app.) Salle de bains 3e niveau 9'8" X 4'6" Céramique
5 (app.) Salon 2e niveau 14'3" X 10'6" Bois PIÈCE DOUBLE
5 (app.) Cuisine 2e niveau 11'9" X 9'2" Céramique
5 (app.) Chambre principale 2e niveau 16'8" X 9'6" Bois
5 (app.) Salle de bains 2e niveau 9'7" X 4'5" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Détecteur d'incendie , Système d'alarme

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Stores du rez de chausée, luminaires du rez de chaussée.

Pôles, rideaux, accessoires de la salle de bain, les biens des locataires.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2019)
Taxes
  • (2019)
  • (2019)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
5823 - 5829 2e Avenue, Rosemont/La Petite-Patrie (Vieux-Rosemont), H1Y 2Y7
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 15.1%
  • 18.0%
  • 10.9%
  • 20.1%
  • 34.6%
  • 0.2%
  • 0.4%
  • 19.1%
  • 76.6%
  • 2.3%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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SUZANNE TREMBLAY
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  • (2019)
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