625 000 $

Duplex à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (Vieux-Rosemont)

625 000 $

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625 000 $

Duplex à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (Vieux-Rosemont)

625 000 $

Prochaine visite libre

5335 - 5337 Boul. St-Michel, Rosemont/La Petite-Patrie (Vieux-Rosemont), H1Y 2C8

**LOCALISATION** DUPLEX AVEC OCCUPATION POUR LE RDC au coeur du Vieux-Rosemont à côté de la promenade Masson. RDC comprend un salon double + une cuisine + 2 chambres fermées. Le sous-sol comprend la salle de lavage et une salle de bain. Stationnement disponible. Opportunité à ne pas manquer!

  • Superficie du terrain : 1 725 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 8
  • Année de construction : 1929
CLAUDYA GENEREUX
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 36'1"

1929

Manivelle (battant)

Brique

Membrane élastomère

Bois , Céramique

Addenda
Particularities plusParticularities minus

**SUPERBE LOCALISATION** DUPLEX AVEC SOUS-SOL TRÈS BIEN ENTRETENUE AVEC FACTURES. ISOLATION ENTRE LES ÉTAGES.
DUPLEX AVEC OCCUPATION POUR LE RDC à partir du 1er juillet 2020 ou avant si le locataire trouve avant.
Sous-sol de 6'3 partie partiellement fini plancher béton et partie fini salle de lavage et salle de bain hauteur de 6'. L'acheteur pourra ouvrir le sous-sol pour bénéficier de toute la grandeur de l'immeuble soit 900 pc. (25' x 36'). Il sera vider par la vendeuse.
Entente signé avec la locataire.
Secteur très convoité, près de tous les services, commodités (épiceries, pharmacie, banque, transport en commun et parcs) . Duplex ayant gardé son charme avec belle boiserie tout en ayant eu des rénovations sur les 2 étages de A à Z (cuisine, salle de bain, planchers, balcons, escaliers, toiture, électricité...). Cet immeuble a toujours été bien entretenu.

Rénovations récentes (facture à l'appui):
-fenêtres neuves 2013-2014
-Balcon avant 2016
-Balcon arrière 2018-2019
-Toit 2012
-Travaux d'électricité (filage et entrée principale) 2012-2013, 3 compteurs.
-Les 2 logements ont été rénovés en entier
-Le 2e étage a été repeint entièrement en 2014
-Plomberie de la salle de lavage au sous-sol a été refait +/-2012
-Le plafond du RDC 5337 a été insonorisé avec de la cellulose en 2012 (voir facture)

Immeuble mesure 25' X 36' et le terrain 25' x 69'.

*Occupation pour acheteur pour le 1er juillet 2020 (peut-être avant, si locataire décide de quitter plus tôt). Entente entre le locateur et le locataire.

Contactez-moi pour plus d'informations ou une visite.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 36'1"

1929

Manivelle (battant)

Brique

Membrane élastomère

Bois , Céramique

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

25' X 69'

1 725,45 Pi2

Plat

Non pavée

Allée : 2

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
2 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 13'7" X 14'4" Céramique
2 (app.) Salon 1er niveau/RDC 11'1" X 9'10" Bois Double
2 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 9'9" X 12'10" Bois
2 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 9'10" X 12'3" Bois
2 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 9'10" X 9'10" Bois
2 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 6'1" X 4'10" Céramique
2 (app.) Salle de lavage Sous-sol 1 17'9" X 9' Céramique
2 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 9' X 5'4" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Rangement extérieur , Rangement intérieur

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Micro-Ondes/hotte au RDC et lave-vaisselle au 2e étage

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2019)
Taxes
  • (2019)
  • (2019)
Revenus annuels bruts (potentiels)
5335 - 5337 Boul. St-Michel, Rosemont/La Petite-Patrie (Vieux-Rosemont), H1Y 2C8
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 22.5%
  • 17.1%
  • 12.0%
  • 17.2%
  • 29.9%
  • 0.0%
  • 2.5%
  • 15.9%
  • 79.8%
  • 1.3%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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