1 095 000 $ +TPS/TVQ

Triplex à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (Shop Angus)

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Triplex à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (Shop Angus)

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Prochaine visite libre

4888 - 4892 5e Avenue, Rosemont/La Petite-Patrie (Shop Angus), H1Y 2S2

Une occasion unique à saisir! Immense bâtisse semi-commerciale de 4500pc au coeur d'un secteur résidentiel. Local disponible pour accueillir votre projet au RDC. Atelier lumineux sur le côté avec plafond à 12' et porte de garage fenestrée. Superbe logement de 3 chambres au 2e étage avec vue sur le Mont-Royal. À quelques pas du quartier Shop Angus!

  • Superficie du terrain : 4 600 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 10
  • Année de construction : 1951
MATHIEU COVENEY
Courtier immobilier
MANOUANE VERRET-HAMELIN
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

50' X 83' Irrégulières

1951

4 990 Pi2

Acier , PVC

Guillotine

Acrylique , Brique

Bitume et gravier , Membrane élastomère

Béton

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Propriété idéalement située, sur une belle artère résidentielle, à proximité des quartiers effervescents de Rosemont, où le développement immobilier est soutenu et la clientèle locale en constante croissance.

LOCAL DU REZ-DE-CHAUSSÉE(4890):

-2256pc habitable, soit 1354pc dans la section finie à l'avant et 902pc dans l'entrepôt
-Était occupé par une clinique vétérinaire jusqu'au 1er avril 2019
-La section avant de 1354pc (28'2" x 48') est finie et comprend un espace d'accueil, salle d'eau, trois salles de consultation, espace cuisine et bureau.
-La section arrière de 902pc habitable (28'2" x 32') est non-finie et tient lieu d'entrepôt, avec accès arrière et plafond à 12'5".
-Idéal pour une PME de service, tel que notaire, comptable, architecte, informatique, service d'ingénierie, soins personnels, etc.
-Valeur locative de 2600$/mois non-chauffé

ATELIER D'ARTISTE(4888):

-884pc habitable de 19'2" x 48' irrégulier
-Actuellement occupé par les propriétaires
-Le local sera disponible pour l'acheteur.
-Il serait également possible pour les propriétaires actuels de signer un bail pour continuer à occuper l'atelier pour une année, au prix du marché de 1400$/mois, en assumant 1/3 des dépenses en énergie du rez-de-chaussée.
-Porte de garage fenestrée à l'avant
-Espace de travail ouvert avec 12' de plafond
-Salle d'eau et cuisinette
-Stationnement double en tandem

LOGEMENT DU DEUXIÈME ÉTAGE(4892):

-1351pc habitable
-Superbe aire ouverte adjacente à une terrasse sur le toit avec vue sur le Mont-Royal
-3 chambres à coucher
-Entièrement rénové en 2010
-Cuisine contemporaine, salle de bains, salle d'eau et salle de lavage, beaux planchers de bois franc
-Puits de lumière
-Loué 1800$/mois non-chauffé jusqu'au 30 juin 2020. Sera libre le 1er juillet 2020.

Toiture de la section 1 étage en bitume et gravier 2009 et toiture de la section 2 étages en membrane élastomère 2012.

PROPRIÉTÉ OFFRANT UNE MULTITUDE DE POSSIBILITÉS! UNE OCCASION À SAISIR!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

50' X 83' Irrégulières

1951

4 990 Pi2

Acier , PVC

Guillotine

Acrylique , Brique

Bitume et gravier , Membrane élastomère

Béton

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

50' X 92'

4 600 Pi2

Asphalte

Allée : 2

Quartier Shop Angus, Promenade Masson , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Commercial , Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Salon 2e niveau 19' X 12'6" irr. Bois
1 (app.) Salle à manger 2e niveau 16' X 12'8" Bois
1 (app.) Cuisine 2e niveau 15'3" X 9'4" irr. Bois
1 (app.) Chambre principale 2e niveau 13' X 10'11" Bois
1 (app.) Chambre 2e niveau 11'5" X 10'5" Bois
1 (app.) Chambre 2e niveau 13'2" X 10'2" irr. Bois
1 (app.) Salle de bains 2e niveau 11'4" X 8' irr. Céramique
1 (app.) Salle de lavage 2e niveau 8' X 7'9" irr. Céramique
1 (app.) Salle d'eau 2e niveau 4'10" X 3'8" Céramique
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7'6" X 3'3" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Eau chaude , Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité , Gaz naturel

Enseignes permises

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Climatiseur à l'eau du 2e étage, bibliothèque du salon du 2e étage, 2 chauffe-eau.

Luminaires et lave-vaisselle du 2e étage.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2019)
Taxes
  • (2019)
  • (2019)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
AUX ALENTOURS
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 16.0%
  • 16.8%
  • 11.1%
  • 15.9%
  • 38.0%
  • 0.0%
  • 9.4%
  • 10.9%
  • 72.4%
  • 5.6%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
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MATHIEU COVENEY
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MANOUANE VERRET-HAMELIN
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Détails financiers

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Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
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