1 359 000 $

Quadruplex à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (Vieux-Rosemont)

1 359 000 $

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Quadruplex à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (Vieux-Rosemont)

1 359 000 $

Prochaine visite libre

2649 Rue Masson, Rosemont/La Petite-Patrie (Vieux-Rosemont), H1X 1W1

Excellente opportunité pour investisseur, rendement élevé! 2 locaux commerciaux + 2 logements de 7.5 pièces, donnant sur coin de rue (Promenade Masson & 2e Avenue) entourés de commerces et restaurants, à deux pas du parc du Pélican, Maxi, SAQ, rue Molson et ses projets de construction de condo & IGA, prévus pour automne 2019. Une visite s'impose!

  • Superficie du terrain : 2 250 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1920
JULIE GOULET
Courtier immobilier
FRANCOIS TETREAULT
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 90'

1920

4 780 Pi2

Manivelle (battant)

Aluminium , Brique

Bitume et gravier

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Excellente opportunité pour investisseur.
Revenus annuels de 99 532.$

* La partie commerciale est taxable s'il y a lieu.
* Le secteur autorise airbnb.

Promenade Masson est une rue très achalandée, entourée de commerces et de restaurants.
A deux pas du parc du Pélican, Maxi, SAQ, la rue Molson et ses projets de construction de condos et du IGA qui sont prévus pour l'automne 2019.

Locaux commerciaux :

- 2649 Masson : Présentement loué jusqu'au 30 novembre 2019 et LIBRE POUR L'ACHETEUR dès décembre 2019.
3159.$/mois +TPS/TVQ le chauffage est aux frais du locataire.
La superficie de 2 400 pc comprend le sous-sol pouvant servir de rangement, il est d'une hauteur de 6.5p.
- 5410 2e Avenue : Présentement loué jusqu'au 31 mai 2028.
1 620.$/mois + TPS/TVQ, le chauffage est aux frais du locataire.
La superficie de 1 892pc comprend le sous-sol pouvant servir de rangement, il est d'une hauteur de 6.5p.

Deuxième étage (5402 et 5412 2e Avenue) :
2 unités résidentielles de 7.5 pièces, elles comprennent : un salon, une cuisine ouverte sur la salle à manger, une salle de bains, 3 spacieuses chambres et une 4e chambre nichée au 3e étage (mezzanine).

Un nouveau certificat de localisation a été commandé. Superficie du terrain et superficie habitable prises sur le rôle foncier de la ville. Elles seront confirmées à la réception du nouveau certificat.

Bienvenue à tous !

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 90'

1920

4 780 Pi2

Manivelle (battant)

Aluminium , Brique

Bitume et gravier

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

25' X 90'

2 249,66 Pi2

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université

Commercial

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Climatiseur mural , Enseignes permises , Système d'alarme

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Non spécifiées

Tous les biens des 2 locataires du rez-de-chaussée et sous-sol, partie détail.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2019)
Taxes
  • (2019)
  • (2018)
Revenus annuels bruts (potentiels)
2649 Rue Masson, Rosemont/La Petite-Patrie (Vieux-Rosemont), H1X 1W1
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 20.5%
  • 18.2%
  • 13.2%
  • 18.2%
  • 28.2%
  • 0.1%
  • 0.0%
  • 15.3%
  • 75.7%
  • 7.6%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
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JULIE GOULET
Courtier immobilier
FRANCOIS TETREAULT
Courtier immobilier

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Détails financiers

évaluation (2019)
Taxes
  • (2019)
  • (2018)
Revenus annuels bruts (potentiels)
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Mon nom est JULIE GOULET, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

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