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928 000 $

Triplex à vendre - Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Villeray)

928 000 $

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928 000 $

Triplex à vendre - Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Villeray)

928 000 $

Prochaine visite libre

7587 - 7591 Rue Rousselot, Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Villeray), H2E 1Z2

Triplex dans Villeray à 2 coins de rue du métro Fabre avec garage et stationnement. Libre en occupation triple. 2 appartements rénovés style loft avec chacun 1 chambre fermée avec fenêtre. Le RDC (tel quel ou prêt pour votre projet de rénovation personnalisé) est lumineux avec 2 chambres à coucher fermées, 1 salon double et un sous-sol aménagé.

  • Superficie du terrain: 1 938 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 16
  • Année de construction : 1957
ERIC GUILLOU
Courtier immobilier agréé
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 40'

1957

Aluminium , PVC

Coulissante , Porte-fenêtre

Brique , Pierre

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Bois , Céramique

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Triplex dans Villeray, occupation simple, double et triple ! Tout près du Parc Villeray & Parc De Normanville, du métro Fabre et de plusieurs services à distance de marche; Pharmacies, Épiceries, Écoles, Bars, Restaurants, etc.

Beaucoup de rénovations ont été effectuées:

7591 RDC (Peut être habité tel quel ou à rénover) 1700 pc avec sous-sol & garage + stationnement extérieur.


- Portes et fenêtres hybrides PVC/ALU neuves façade avant (Couleur minerai de fer) * Garantie 10 ans.

- Porte de garage neuve avec moteur neuf.

- Éclairage façade avant, éclairage du stationnement détecteur de mouvement, nouvelles plaques d'adresses & boîtes aux lettres.

- Peinture soffits balcons avant du 2e en noir.

- Peinture rampes et gardes-corps avant en noir.

- Peinture et enduit membrane Béton escaliers et balcons/ trottoir avant ainsi que crépi du solage avant.

- Réparation joints de pierre de la façade avant.

- Peinture céramique, armoires


2e étage appartements 7587 & 7589. ( 2 x 3 ½) Rénovation de type qualité condo.


- Sablage, réfection et vernissage planchers, céramique

- Portes, moulures, peinture, puits de lumière.

- Isolation acoustique murs mitoyens (voisin immédiat et voisin de l'autre immeuble) Roxul , barre résiliente + 2 gypses

- Électricité, éclairage, chauffage, système incendie refait a neuf avec certificat de conformité (assurances) et garantie des travaux. Les compteurs qui étaient situés dans le sous-sol du rdc ont été relocalisés à l'extérieur sur le mur au 2e à l'arrière .

-Cuisines complètement neuves avec comptoir de granite.

- Salles de bain tout céramique, appareils de plomberie haut de gamme.

- Laveuses & sécheuses neuves incluses dans les appartements du 2e étage.

- Possibilité de transformer en condos indivise ( convention déjà prête ).

- Possibilité de faire bi-génération ou Bachelor (à vérifier avec la ville) avec le sou-sol du RDC .

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 40'

1957

Aluminium , PVC

Coulissante , Porte-fenêtre

Brique , Pierre

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Bois , Céramique

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

25' X 77'

1 938 Pi2

Ruelle verte , Clôturé

Plat

Asphalte

Allée : 1 , Garage : 1

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 16'6" X 10'10" irr. Céramique
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 22'7" X 8'5" irr. Bois Salon double/salon-s. à manger
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 12'11" X 10'2" Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 15'7" X 8'6" Bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 9'11" X 4'10" Céramique
1 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 15'7" X 12'4" irr. Céramique
1 (app.) Salle d'eau Sous-sol 1 3'10" X 6' irr. Céramique
1 (app.) Cuisine Sous-sol 1 18'10" X 13'6" irr. Céramique
2 (app.) Cuisine 2e niveau 10'3" X 8'1" irr. Céramique
2 (app.) Salon 2e niveau 10'10" X 8'1" irr. Bois
2 (app.) Chambre 2e niveau 11'6" X 10'9" irr. Bois
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 8'1" X 4'10" irr. Bois
3 (app.) Cuisine 2e niveau 10'10" X 7'7" irr.
3 (app.) Salon 2e niveau 11'6" X 11'3" irr.
3 (app.) Chambre 2e niveau 11'6" X 9'3" irr.
3 (app.) Salle de bains 2e niveau 6'1" X 4'11"
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité

Climatiseur mural

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, 2 laveuses sécheuses superposées(appartements 2e étage), 3 chauffe-eau.

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2020)
  • (2020)
Revenus annuels bruts (potentiels)
7587 - 7591 Rue Rousselot, Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Villeray), H2E 1Z2
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 24.8%
  • 17.2%
  • 11.1%
  • 17.2%
  • 28.9%
  • 1.6%
  • 1.0%
  • 16.6%
  • 77.6%
  • 2.3%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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ERIC GUILLOU
Courtier immobilier agréé

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