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749 000 $

Duplex à vendre - Saint-Léonard

749 000 $

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749 000 $

Duplex à vendre - Saint-Léonard

749 000 $

Prochaine visite libre

7700 - 7702 Rue Millet, Saint-Léonard, H1S 2N2

DOUBLE OCCUPATION: Duplex avec grand 5 1/2 à l'étage et 8 1/2 au rez-de-chaussée comportant un sous-sol bien aménagé. Sans voisin à l'arrière, vous bénéficierez d'une grande cour, orientée côté soleil du matin au soir et d'une piscine hors-terre chauffée. Situé à moins de 5 min. de la future station de métro coin Viau/Jean-Talon. A VOIR!!!

  • Superficie du terrain: 4 281 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 21
  • Année de construction : 1965
ARNALDO DI LORETO
Courtier immobilier agréé
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

32'10" X 43'20"

1965

Aluminium

Coulissante

Brique , Pierre

Bitume et gravier

Attaché , Chauffé , Simple largeur

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Occupation flexible

Localisé dans un voisinage tranquille et homogène de St-Léonard, à proximité: restaurants, magasins & garderies, l'immeuble est détenu par les mêmes propriétaires depuis plus de 35 ans.

Le logement principal possède deux entrées indépendantes, dont une au sous-sol.Avec une fenestration sur 3 côtés, vous bénéficierez de toute la luminosité naturelle.
Le premier étage comprend trois chambres fermées, une salle de lavage séparée de la salle de bains, une cuisine spacieuse avec coin salle à manger et vaste salon à l'avant.

Au sous-sol, vous y trouverez une immense salle familiale avec foyer au bois en plus de deux chambres additionnelles et une 2e salle de bains complète.

Une chambre froide a été aménagée sous l'escalier avant et l'accès au garage se fait directement par l'intérieur. Vous aurez suffisamment de place pour garer une voiture et entreposer plusieurs objets hors-saison.

Avec sensiblement la même superficie que le rez-de-chaussée, l'étage comporte la même disposition de pièces. Avec un rafraîchissement général, vous pourrez apporter une plus-value importante et le louer facilement au prix du marché.
Que dire de la magnifique cour aménagée avec patio sur 2 niveaux, gazebo pour procurer un coin d'ombre et piscine chauffée. Sans voisin à l'arrière, vous serez à l'abri des regards grâce aux haies hautes.

Bien qu'une portion de terrain arrière est loué d'Hydro-Québec (par un bail renouvelable aux 5 ans), cette section est utilisée de façon exclusive.



La facture d'Hydro-Québec comprend le chauffage pour les deux étages et le chauffe-eau pour la piscine. La fournaise pourrait être facilement transformée afin de scinder le compte en deux dans le cas où l'étage serait loué non-chauffé.

Travaux récents:

-Toiture et puits de lumière (2015)
-Salle de bains au rez-de-chaussée (+-2015)
-Remplacement mur brique arrière et fers angles (2014)
-Remplacement muret gauche entrée (2013)
-Remplacement portes extérieures (2010)
-Remplacement balcons (2009)
-Fournaise remplacée (+-10 ans)
-Cuisine au rez-de-chaussée (+-12 ans)



Le foyer est vendu sans garantie de conformité quant à son installation et aux exigences exigées par la compagnie d'assurance. Il n'a pas été modifié depuis l'imposition de la nouvelle réglementation en 2018.

*Message important concernant toutes les visites et dû au virus covid-19 ;

- Les gants et masks sont obligatoires à l'entrée de la propriété.

- Les visites ne seront pas autorisées si les acheteurs présentent une forme quelconque de symptômes ou ont voyagé au cours des 14 derniers jours.

- Les visiteurs ne peuvent rien toucher, notamment les interrupteurs, les poignées de porte, les armoires, etc. Le courtier qui est présent les aidera.

-Nous prenons des mesures de précaution pour assurer la sécurité de tous. Il n'y aura aucune exception.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

32'10" X 43'20"

1965

Aluminium

Coulissante

Brique , Pierre

Bitume et gravier

Attaché , Chauffé , Simple largeur

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

43'90" X 98'

4 280,81 Pi2

Clôturé , Bordé par des haies

Plat

Asphalte

Allée : 1 , Garage : 1

Chauffée , Hors terre

Centre Commercial , Autoroute , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 11'9" X 18'3" Bois
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 11'1" X 12'2" Céramique
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 12'2" X 7' Céramique
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 12'2" X 16'1" Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 10' X 14'10" Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 11'5" X 8'7" Bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 12' X 6' Céramique
1 (app.) Salle de lavage 1er niveau/RDC 11'9" X 5'9" Linoléum
1 (app.) Cave/Chambre froide Sous-sol 1 10' X 4'8" Béton
1 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 24' X 18'6" Céramique Foyer non conform
1 (app.) Chambre Sous-sol 1 16'9" X 8'10" Tapis
1 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 9'1" X 4'6" Céramique
1 (app.) Chambre Sous-sol 1 11'8" X 11'8" Tapis Bureau
2 (app.) Salon 2e niveau 15'6" X 18'5" Bois
2 (app.) Cuisine 2e niveau 9'2" X 11'9" Plancher flottant
2 (app.) Salle à manger 2e niveau 11'9" X 9'4" Plancher flottant
2 (app.) Chambre principale 2e niveau 12'2" X 16'9" irr. Bois
2 (app.) Chambre 2e niveau 11'5" X 8'9" Bois
2 (app.) Chambre 2e niveau 10' X 15' Bois
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 12'1" X 6' Céramique
2 (app.) Salle de lavage 2e niveau 9'4" X 5'9" Linoléum
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude

Électricité

Foyer au bois

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Pour le 7700: les luminaires, rideaux, stores,piscine et accessoires de piscine, chauffe-eau de piscine, cabanon, abri Tempo, gazebo . 2 systeme d'alarme sont inclus (mais service apart 7700 et 7702). Les inclusions sont donné donc il n'y a aucune garanti de qualité.

Tous les biens meubles et effets personnels.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2020)
  • (2020)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
7700 - 7702 Rue Millet, Saint-Léonard, H1S 2N2
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 26.4%
  • 28.0%
  • 11.0%
  • 12.2%
  • 21.7%
  • 0.5%
  • 0.5%
  • 23.5%
  • 52.2%
  • 22.8%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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