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595 900 $

Maison à étages à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (Nouveau-Rosemont)

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595 900 $

Maison à étages à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (Nouveau-Rosemont)

595 900 $

Prochaine visite libre

6675 26e Avenue, Rosemont/La Petite-Patrie (Nouveau-Rosemont), H1T 3K8

Magnifique maison très bien entretenue et très bien située. Facile de convertir en cottage, car escalier intérieur, pour obtenir 2 chambres à l'étage et une salle de bain supplémentaire ce qui vous donnerait 4 chambres et 2 salles de bain. Insonorisé entre le 1er et le 2e étage. C'est idéal pour une famille. Le 2e étage est présentement loué.

  • Superficie du terrain: 2 848 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 11
  • Année de construction : 1952
CLAUDYA GENEREUX
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30'1" X 30' Irrégulières

1952

Coulissante , Guillotine , Manivelle (battant)

Brique

Bardeaux d'asphalte

Détaché , Double largeur

Sous-sol : SS

6 pieds et plus , Partiellement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

La maison voisine qui est semblable a 2 chambres à l'étage et une salle de bain, donc il serait facile pour l'acheteur de faire les modifications afin obtenir 4 chambres et 2 salles de bain. Présentement la maison est un duplex et l'étage est loué.

La propriétaire a fait beaucoup de rénovation au cours des 10 dernières années;

- Le mur du salon, de la chambre ainsi que tous les plafonds entre le rdc et le 2e étage ont été Insonorisés, en 2010
- Imperméabilisation et isolation des fondations avec drain français en 2013 par Hénault&Gosselin
- Murs du sous-sol isolé
- Toiture et fenêtres 2015
- La cuisine et salle de bain du rez de chaussée ont été entièrement rénové en 2016, comptoirs en quartz, armoires thermoplastique et hotte cheminée.
- Salle de bain du 2e étage (locataire) refaite en 2010
- Sous-sol: électricité, nouveau fil et prises et lumières 2016
- Toiture du garage 2018
- Panneau électrique 1993
- Nouveau système de chauffage au gaz naturel 2013
- Le drain principal a été remplacé en 2016
- Rejointage des briques du garage en 2016
- Sous-sol finition des murs et nouveau fils électriques en 2016
- Rejointage des briques de la cheminées an 2017
- Nouveau dessus de balcon à l'entrée du logement loué 2017
- Dalle de béton refait au bas des escaliers extérieurs (du RDC et du logement loué) en 2017
- Chauffe-eau 60 gallons 2018

Les 2 garages, l'allée de stationnement ainsi que la cour sont présentement loués sans bail à 250$ par mois. L'acheteur pourrait les reprendre.

Le 2e étage est présentement loué à 750$ par mois à partir du 1er juillet incluant chauffage et électricité.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30'1" X 30' Irrégulières

1952

Coulissante , Guillotine , Manivelle (battant)

Brique

Bardeaux d'asphalte

Détaché , Double largeur

Sous-sol : SS

6 pieds et plus , Partiellement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

34'9" X 82'

2 848,13 Pi2

Asphalte

Allée : 1 , Garage : 2

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
2 (Princ.) Cuisine 1er niveau/RDC 13'11" X 12' Céramique
2 (Princ.) Salon 1er niveau/RDC 11'5" X 12'10" Bois
2 (Princ.) Salle de bains 1er niveau/RDC 4'10" X 7'7" Céramique
2 (Princ.) Chambre principale 1er niveau/RDC 12'10" X 10'8" Bois
2 (Princ.) Chambre 1er niveau/RDC 12'4" X 10'9" Bois
2 (Princ.) Salle familiale Sous-sol 1 10'3" X 14'2" Tuiles ouverte
2 (Princ.) Salle familiale Sous-sol 1 13'9" X 14'1" Tuiles ouverte
2 (Princ.) Salle de lavage Sous-sol 1 8'2" X 10'11" irr. Tuiles
2 (Princ.) Rangement Sous-sol 1 7'9" X 7'8" Tapis
2 (Princ.) Salle des machines Sous-sol 1 23'1" X 13'9" irr. Béton
2 (Princ.) Cave/Chambre froide Sous-sol 1 4'11" X 4'10" Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude , Plinthes électriques

Électricité , Gaz naturel

Climatiseur mural

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

RDC: Lave-vaisselle, frigo, poêle, climatiseur mural, laveuse, sécheuse, stores, armoire-penderie IKEA de la chambre avant.

Dans le logement loué tous les biens du locataire.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2020)
  • (2019)
énergie
6675 26e Avenue, Rosemont/La Petite-Patrie (Nouveau-Rosemont), H1T 3K8
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 26.8%
  • 19.9%
  • 12.5%
  • 16.0%
  • 23.9%
  • 3.8%
  • 5.5%
  • 11.8%
  • 74.3%
  • 2.4%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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