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Vendu

Maison à étages à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (La Petite-Patrie)

Vendu

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Vendu

Maison à étages à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (La Petite-Patrie)

Vendu

Prochaine visite libre

6662 Rue Louis-Hémon, Rosemont/La Petite-Patrie (La Petite-Patrie), H2G 2K9

Maison exceptionnelle à deux pas du Parc Molson! Tout le charme de Rosemont dans une construction neuve 2017 haut de gamme à l'architecture transitionnel. 3440pc sur 3 étages + sous-sol. Plafond de 9 pieds sur 3 niveaux. 6 chambres à coucher. 3 salles de bain + salle d'eau. Cour arrière avec immense terrasse intime & piscine creusée. Stationnement.

  • Superficie du terrain: 2 625 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 18
  • Année de construction : 2017
ERIC GUILLOU
Courtier immobilier agréé
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 58' Irrégulières

2017

3 437 Pi2

Aluminium

Coulissant à levage , Oscillo-battant , Porte-fenêtre

Béton coulé

Acier , Bois , Brique

Membrane élastomère

Salle de lavage : 2

Salle de bains attenante , Toilette privée , Bidet , Douche indépendante

6 pieds et plus , 9 pieds , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Description

Rez-de-chaussée:
Espace architectural intemporel, poutres apparentes & murs d'accent de pruche, briques & lambris.
Grand Hall d'entrée avec mudroom hyper pratique et section boudoir. Salle d'eau. Aire de vie spacieuse & lumineuse de 982 pc. Superbe cuisine (Atelier Jacob) avec immense îlot de noyer (11'8 x 3'4) & espace lunch, comptoir et dosseret de Dekton avec électroménagers haut de gamme et robinet pour la cuisinière. Salon avec foyer au gaz. La salle à manger donne sur une grande terrasse recouverte. Immense porte patio à levage. Plafonds de 9 pieds. Un escalier de prestige en merisier (autoportant avec limon métallique) vers les étages supérieurs.

2e étage:
Espace fonctionnel et convivial. Fenestration abondante.
Un puits de lumière surplombe le salon familiale. Vous y retrouverez 4 chambres à coucher avec walk-in (4 pieds x 3'3 pieds), une salle de bain complète avec bain et douche séparée ainsi qu'une salle de lavage indépendante. Plafond de 9 pieds et une superficie de 967 pieds carrés.

Mezzanine - 3e étage:
Chambre des maîtres de rêve tel un séjour à l'hôtel.
Bain autoportant avec vue sur une belle terrasse, système de rangement-penderie en plus d'un walk-in. Une salle de bain attenante avec douche double mosaïque de céramiques, lavabo double et section privée pour toilette & bidet. Superficie de 438 pieds carrés.

Sous-sol:
Vaste et lumineux.
Une hauteur de plafond de 9 pieds et une superficie de 1 050 pieds carrés. Vaste salle familiale servant actuellement également de salle de gym, une chambre à coucher, une salle de bain complète, un espace bureau, un rangement et un atelier. 2 portes patios formant un «L» sur la cour anglaise pour un maximum de luminosité.

Cour arrière:
Divertissements & intimité :
Magnifique terrasse recouverte (c'est aussi un toit vert) pour profiter au maximum de la saison estivale. Piscine creusée chauffée au sel orienté côté soleil (ouest). Le sous-sol du cabanon dissimule le nécessaire au fonctionnement de la piscine. Le toit du cabanon peut accueillir un potager. Une cour anglaise avec dalle chauffante (zone de chauffage indépendante). 1 stationnement extérieur avec portes coulissantes. Un système de caméras à l'arrière et à l'avant de la propriété.

Et plus encore :
* ADHOC architectes & Savco construction
* 1 thermopompe et 5 diffuseurs muraux
* Plancher chauffant intérieur/extérieur (dalle de béton aux 4 étages)
* Portes & fenêtres Fabelta
* Plomberie Baliscus
* Plancher de bois de noyer huilé et plancher de noyer vernis au sous-sol
* Portes intérieurs pleines en merisier
* Structure d'acier & poutres structurelles au sous-sol
* Isolation supérieure pour l'insonorisation et murs indépendants en blocs de bétons
* Aménagement paysager avant cèdres et érable rouge

Le quartier
* 10 minutes de marche du métro d'Iberville
* Proximité de plusieurs commerces & services rue Beaubien
* Cinema Beaubien
* Vie de quartier; bars, restaurants, café

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 58' Irrégulières

2017

3 437 Pi2

Aluminium

Coulissant à levage , Oscillo-battant , Porte-fenêtre

Béton coulé

Acier , Bois , Brique

Membrane élastomère

Salle de lavage : 2

Salle de bains attenante , Toilette privée , Bidet , Douche indépendante

6 pieds et plus , 9 pieds , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

25' X 105'

2 625 Pi2

Toit vert , Clôturé , Paysager

Plat

Béton

Allée : 1

System au sel , Chauffée , Creusée

Vie de quartier , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Cuisine 1er niveau/RDC 23'10" X 13' Bois Îlot de noyer, comptoir Dekton
Salon 1er niveau/RDC 22'7" X 13' Bois Foyer au gaz
Salle à manger 1er niveau/RDC 12'5" X 12' irr. Bois Accès à la terrasse
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 13'1" X 10'1" Céramique & plancher de bois
Vestiaire 1er niveau/RDC 9' X 7'5" Céramique
Salle d'eau 1er niveau/RDC 5' X 4' Céramique
Chambre 2e niveau 12'4" X 9'2" Bois Walk-in & balcon
Chambre 2e niveau 12'3" X 9'2" irr. Bois Walk-in
Chambre 2e niveau 12' X 9'3" Bois Walk-in
Chambre 2e niveau 11'10" X 9' Bois Walk-in
Salon 2e niveau 13' X 10'10" Bois
Salle de bains 2e niveau 10'11" X 9'4" irr. Céramique Douche double, toilette privée
Salle de lavage 2e niveau 6'11" X 5'10" Céramique
Chambre principale 3e niveau 15'2" X 13' Bois Grands placard
Walk-in 3e niveau 9' X 4' Bois
Salle de bains 3e niveau 9' X 7'8" Céramique attenante
Salle familiale Sous-sol 1 42'10" X 12'7" Bois Accès à la cour anglaise
Chambre Sous-sol 1 9'2" X 8'7"
Bureau Sous-sol 1 19'9" X 8'1" Céramique Avec évier
Salle de bains Sous-sol 1 8'8" X 4'10" Céramique
Atelier Sous-sol 1 11' X 8'8" Béton
Rangement Sous-sol 1 9'2" X 2'8" Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plancher chauffant , Eau chaude

Électricité , Gaz naturel

Foyer au gaz

Installation aspirateur central , Sytème de surveillance , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Système d'alarme , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, stores, rideaux, chauffe-eau au gaz, réfrigérateur double (Frigidaire Professional), cuisinière au gaz (Bloomberg), hotte en acier (Kobe), laveuse & sécheuse (Samsung), système d'alarme & caméras de surveillance, accessoires aspirateur centrale et les accessoires de piscine.

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2020)
  • (2019)
énergie
6662 Rue Louis-Hémon, Rosemont/La Petite-Patrie (La Petite-Patrie), H2G 2K9
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 16.9%
  • 15.5%
  • 9.3%
  • 15.3%
  • 41.7%
  • 0.1%
  • 1.8%
  • 24.3%
  • 72.2%
  • 0.6%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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