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Vendu

Duplex à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (Rosemont Nord)

Vendu

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Vendu

Duplex à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (Rosemont Nord)

Vendu

Prochaine visite libre

6281 - 6283 Rue Molson, Rosemont/La Petite-Patrie (Rosemont Nord), H1Y 3C2

Magnifique duplex secteur Parc Molson dans Rosemont. Rénovations de qualité. Beaucoup de cachet, jolies boiseries. Plafond de 9 pieds. Cuisine avec îlot central et comptoirs de quartz. Salle de bain rénovée, plancher chauffant. Salle à manger avec porte-patio donnant sur une cour arrière intime.2 niveaux de terrasse et 2 stationnements à l'arrière.

  • Superficie du terrain: 2 625 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 10
  • Année de construction : 1927
ERIC GUILLOU
Courtier immobilier agréé
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 59' Irrégulières

1927

Aluminium , PVC

Coulissante , Guillotine , Porte-fenêtre

Brique

Bois , Céramique

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Duplex avec beaucoup de cachet dans Rosemont situé à quelques pas du Parc Molson. Vie de quartier paisible tout en étant près de tous les services. **** À quelques pas de l'artère commerciale rue Beaubien: Cinéma Beaubien, restaurant Pizzeria Geppetto Beaubien, la Grand-mère Poule, La boulette, Boulangerie de Froment et de Sève, Bistro Chez Roger, Bar Chez Roger, Régine Café. À proximité du Collège Jean-Eudes, du Collège de Rosemont et la Bibliothèque de La Petite-Patrie. Jeux organisés dans le quartier ainsi que des fêtes de ruelle, très familiale. ****

Libre immédiatement, facile à visiter car inoccupé.

***Liste de rénovations***
Toiture refaite 2015
Logement du 2e étage (6281):
- boiserie d'origine complètement restaurée , donnant un cachet exceptionnel
- Portes en vitraux
- Salle de bain refaite avec plancher chauffant, bain et douche neuve vitrée, puits de lumière
- Cuisine rénovée avec armoires Ikea, électroménagers encastrés, plaque à induction, lave-vaisselle, hotte cheminée
- Fenêtres arrières changées 2017
- Panneau électrique remplacé en 2017
- Revenu actuel de 1400$/mois, renouvelé au 1er juillet 2020 à 1425$/mois
- Excellents locataires respectueux, propres et offrant des paiements ponctuels
- Balcon arrière refait 2017
Logement du RDC(6283):
- Divisions et agrandissement de la salle de bain 2017.
- Réfection complète de la salle de bain. Bain autoportant, douche double vitrée, vanité avec 2 lavabos et plancher chauffant.
- Réfection du hangar arrière converti en salle a manger offrant près de 150 pi carrés supplémentaires d'espace habitable
- Fenêtres et porte-patio arrière (8pi) changées en 2017
- Revêtement extérieur de l'extension refaite 2017 + ajout de gouttières
- Panneau et électricité refait au rdc en 2017 avec plusieurs lumières encastrées
- Plancher de bois franc restauré (sablage et vernissage) en 2017
- Planchers chauffants salle de bain + salle a manger
- Thermopompe (climatisation et chauffage )installée 2017
- Entrée d'eau du bâtiment en cuivre
- Balcon arrière refait en cadre 2017
- chambre des maîtres avec walk-in et installation d'un système rangement
- Isolation du plafond avec cellulose acoustique

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 59' Irrégulières

1927

Aluminium , PVC

Coulissante , Guillotine , Porte-fenêtre

Brique

Bois , Céramique

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

25' X 105'

2 625 Pi2

Paysager

Plat

Gravier

Allée : 2

Parc Molson , Autoroute , Cégep , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 15'3" X 13'6" Bois
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 14' X 13'5" Bois Îlot central quartz
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 15'3" X 8' Céramique Plancher chauffant
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 16'2" X 10' Bois Avec walk-in
1 (app.) Walk-in 1er niveau/RDC 10' X 5'4" Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 13'3" X 10' Bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 10'10" X 9'9" Céramique Plancher chauffant
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 4'10" X 3'10" irr. Céramique
1 (app.) Corridor 1er niveau/RDC 11'8" X 3'4" Bois
1 (app.) Rangement Sous-sol 1 41' X 23'9" Béton Non fini
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité

Rangement intérieur , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

6281 Molson, 2 ème étage; Réfrigérateur, plaque de cuisson, four et lave-vaisselle. 6283 Molson, RDC ; Luminaires, stores, rideaux, laveuse et sécheuse. 2 chauffe-eau.

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2020)
  • (2019)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
6281 - 6283 Rue Molson, Rosemont/La Petite-Patrie (Rosemont Nord), H1Y 3C2
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 11.6%
  • 14.8%
  • 11.9%
  • 19.0%
  • 42.1%
  • 0.4%
  • 0.7%
  • 21.1%
  • 74.1%
  • 1.5%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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ERIC GUILLOU
Courtier immobilier agréé

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