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489 000 $

Maison à étages à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (Nouveau-Rosemont)

489 000 $

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489 000 $

Maison à étages à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (Nouveau-Rosemont)

489 000 $

Prochaine visite libre

6223 23e Avenue, Rosemont/La Petite-Patrie (Nouveau-Rosemont), H1T 3N2

Jolie cottage à un coin de rue du Jardin botanique de Montréal. Avec stationnement et garage. 3 chambres fermées avec fenêtre. Cuisine fonctionnelle avec comptoir lunch, lavabo double et dosseret de céramiques. Cour anglaise en façade. Charmante terrasse à l'arrière. Plancher de bois franc sur 3 étages. Très bien entretenu.

  • Superficie du terrain: 1 025 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 7
  • Année de construction : 2003
ERIC GUILLOU
Courtier immobilier agréé
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

12'50" X 50'

2003

1 733 Pi2

Aluminium

Coulissante

Brique

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Salle de bains : SS

Douche indépendante , Baignoire thermomasseur

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Cette maison sur 2 étages avec sous-sol aménagé vous charmera. Sa localisation est exceptionnelle : Tout près du Jardin botanique de Montréal, de l'entrée de la Maison de l'arbre Frédéric-Back, du métro Pie-IX et du Parc Maisonneuve. La ruelle est tranquille et sécuritaire pour les enfants.

Au rez-de-chaussé vous y trouverez le salon la cuisine et la salle à manger à aires ouvertes et une salle d'eau. De la salle à manger, vous accédez à une grande terrasse. Superficie du RDC de 578 pieds carrés.

Au 2e étage il y a 2 chambres fermées, dont 1 avec un walk-in. Une salle de bain complète avec bain thérapeutique & douche vitrée. Superficie du 2e étage de 578 pieds carrés.

Au sous-sol une autre chambre ou une salle familiale selon vos besoins. Une 2e salle de bain avec installation laveuse & sécheuse, une grande pièce servant d'espace rangement en plus du rangement sous l'escalier. Une cour anglaise est accessible du sous-sol ce qui permet un maximum de luminosité. Superficie du sous-sol de de 577 pieds carrés.

1 garage intérieur et 1 stationnement accessible de la ruelle.

C'est une copropriété divise. Il n'y a pas de frais de condo.

Actuellement dû aux travaux de la rue PIE-IX, les autobus et la circulation sont détournés sur la 23e temporairement. Normalement la rue est très tranquille.

Encore plus d'activités à proximité : Stade Saputo - Impact de Montréal, le Centre sportif du Parc olympique et sa piscine, le Biodôme de Montréal, le Parc olympique et son Stade, et le Cinéma StarCité Montréal.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

12'50" X 50'

2003

1 733 Pi2

Aluminium

Coulissante

Brique

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Salle de bains : SS

Douche indépendante , Baignoire thermomasseur

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

12'50" X 82'

1 025 Pi2

Plat

Asphalte

Allée : 1 , Garage : 1

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 17' X 11'5" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 11'5" X 10'5" Bois Accès à la terrasse
Cuisine 1er niveau/RDC 9'8" X 8' Céramique Avec comptoir lunch
Salle d'eau 1er niveau/RDC 5'4" X 4'6" Céramique
Chambre principale 2e niveau 16' X 11'4" Bois Avec walk-in & balcon
Walk-in 2e niveau 7'7" X 6'5" Bois
Chambre 2e niveau 11'4" X 9' Bois
Salle de bains 2e niveau 8'3" X 7'6" Céramique Bain podium, douche vitrée
Corridor 2e niveau 16' X 4'4" Bois
Chambre Sous-sol 1 11'8" X 11'4" Bois Ou salle familiale
Salle de bains Sous-sol 1 8'3" X 7'7" Céramique & salle de lavage
Rangement Sous-sol 1 10'3" X 7'2" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Système d'alarme, air climatisé de fenêtre dans la chambre principale au 2e étage, ouvre-garage électrique, luminaires, lave-vaisselle, la hotte de la cuisinière. et le chauffe-eau.

Les rideaux.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2020)
  • (2019)
énergie
6223 23e Avenue, Rosemont/La Petite-Patrie (Nouveau-Rosemont), H1T 3N2
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 25.7%
  • 20.7%
  • 11.1%
  • 17.1%
  • 25.0%
  • 1.1%
  • 7.8%
  • 10.9%
  • 71.7%
  • 6.9%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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ERIC GUILLOU
Courtier immobilier agréé

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