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769 900 $

Triplex à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (Vieux-Rosemont)

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Triplex à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (Vieux-Rosemont)

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5605 - 5609 Av. Charlemagne, Rosemont/La Petite-Patrie (Vieux-Rosemont), H1X 2J1

Localisation A1. Superbe 3-plex isolé, tout brique habité par proprio plus de 20ans. Plusieurs rénos pour rendre moderne tout en gardant son cachet du secteur. Cuisine WOW. Salle de bain WOW. Beaucoup de rangement. Excellents locataires. Stationnement privé pour 2 voitures. Cour intime bien aménagée. RDC libre à l'acheteur. Excellent investissement

  • Superficie du terrain: 2 398 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 12
  • Année de construction : 1915
SAMY NASREDDINE
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1915

PVC

Guillotine

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte

Addenda
Particularities plusParticularities minus

********BON À SAVOIR********

-Immeuble détaché 4 côté brique
-Sous-sol 6pi et plus avec entrée extérieure
-Présentement RDC configuré en 2 chambres mais peut être transformé en 4 chambres en divisant le salon en 2 autres chambres et en installant la salle familiale au sous-sol.
-Beaucoup de luminosité.
-Belle cour aménagée avec terrasse
-2 stationnements privés et possibilité d'en ajouter un autre
-Plusieurs rénos effectuées: cuisine, salle de bain, portes, planchers, configuration du rdc, sous-sol, toiture, fenêtres, entrée d'eau et rafraîchissement des 2 loyers.
-À proximité de la Promenade Masson, Jardin Botanique, Parc Maisonneuve, Parc Olympique, métro Pie-IX

Pour les écoles à moins de 10 minutes, niveau primaire c'est l'école Saint-François Solano. Pour le secondaire, il y a le réputé collège privé Jean-Eudes ou école Père-Marquette. En anglais, College Vincent Massey ou École secondaire Rosemont.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1915

PVC

Guillotine

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

44' X 54'50"

2 398 Pi2

Clôturé , Paysager

Asphalte

Allée : 2

Promenade Masson, jardin botanique , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 10' X 5'8" pavé uni entrée fermée
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 13'6" X 13'3" Céramique armoires de bois
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 9'8" X 12'6" Bois
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 10'3" X 19' Bois peut diviser pour chambres
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 11'6" X 8'8" Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 8'6" X 9'10" Bois transformé en grand walk in
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 12' X 6'10" Céramique rénové au complet
1 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 11'10" X 19' Plancher flottant
1 (app.) Salle de jeux Sous-sol 1 12'11" X 22' Plancher flottant usage multiple
1 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 6'3" X 17' Céramique laveuse-sécheuse
1 (app.) Atelier Sous-sol 1 12'5" X 12'8" Bois
1 (app.) Rangement Sous-sol 1 7' X 12' Couvre-sols souples
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection

Électricité

Installation aspirateur central , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

selon les baux pour le 5605-5607. Pour le 5609: luminaires, stores, lave-vaisselle, hotte microonde, thermopompe murale, balayeuse centrale et accessoires, meuble walk in sur mesure, bibliothèque du salon, meubles de la salle de bain du rdc

luminaire de la salle à manger et du passage du rdc du 5609

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2020)
  • (2020)
Revenus annuels bruts (potentiels)
5605 - 5609 Av. Charlemagne, Rosemont/La Petite-Patrie (Vieux-Rosemont), H1X 2J1
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 24.4%
  • 19.0%
  • 13.1%
  • 16.0%
  • 27.2%
  • 0.2%
  • 4.2%
  • 14.4%
  • 71.7%
  • 9.3%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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