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548 800 $

Appartement à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (Shop Angus)

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Appartement à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (Shop Angus)

548 800 $

Prochaine visite libre

4375 Rue André-Laurendeau, app.1, Rosemont/La Petite-Patrie (Shop Angus), H1Y 3R6

Rare unité à vendre au rez-de-chaussée avec sous-sol + garage, sise en face du parc Jean-Duceppe. Superbe vue verdoyante. Garage avec accès direct dans la propriété. 2 chambres à coucher + grand sous-sol. Lumineux espace principal à aire ouverte et cuisine pratique. Grande terrasse arrière et balcon avant ensoleillé. Environnement très sécuritaire!

  • NOMBRE DE PIèCES : 5
  • Année de construction : 2007
DAVID ROUX
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
ALEXANDRE MELOCHE
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2007

1 227,09 Pi2

PVC

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Brique

Attaché , Chauffé , Intégré

près de la salle de bains : RC

Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

**Bienvenue au 4375, André-Laurendeau # 1, Angus / Rosemont**

@Vous adorerez certainement l'espace additionnel du sous-sol et le garage communiquant directement avec l'intérieur de cette lumineuse propriété qui est située en face du magnifique parc Jean-Duceppe@

-1 226 pi2 de surface habitable sur deux niveaux;

-Garage chauffé communiquant directement au sous-sol de la propriété;

-Rez-de-chaussée facilitant les allées et venues de vos enfants qui joueront en toute sécurité dans le parc d'en face ou dans la cour arrière;

-Plafond à une hauteur de 9½ pieds;

-Cuisine avec beaucoup d'espace de travail et de rangement;

-Spacieuse salle de bains avec grande douche séparée et baignoire profonde pour y relaxer;

-Lumineux espace salon et salle à manger;

-Planchers et escaliers en bois;

-Très grande terrasse privée à l'arrière et balcon ensoleillé à l'avant;

-Climatiseur mural;

-Beaucoup d'espace de rangement dont un au sous-sol et un sous les escaliers;

-Bonne gestion de la copropriété.

Vous serez ravi d'être à proximité des services suivants: un marché fermier les vendredis d'été; plusieurs parcs; garderies, écoles, marchés d'alimentation Provigo® Angus et Métro® St-Joseph, SAQ®; centre commercial Maisonneuve; Promenade Masson; transports en commun donnant un accès rapide aux stations de métro Joliette, Pie-IX, & St-Michel; gym Locomotion®; boucherie, fromagerie et autres commerces de quartier; plusieurs excellents restaurants et encore bien plus!

**La vie est belle à Angus! Ne tardez-pas à venir visiter**

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2007

1 227,09 Pi2

PVC

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Brique

Attaché , Chauffé , Intégré

près de la salle de bains : RC

Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Paysager

Plat

Sur le parc Jean-Duceppe

Garage : 1

Garage : 1

Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun , Université

Détails des pièces
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Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon, Salle à manger 1er niveau/RDC 13' X 20'2" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 8'9" X 9'1" Céramique
Chambre principale 1er niveau/RDC 12'5" X 10'11" Bois
Chambre 1er niveau/RDC 9'5" X 13'5" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 8'7" X 11'2" irr. Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 18'4" X 12'11" irr. Bois
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Ascenseur(s) , Climatiseur mural , échangeur d'air , Gicleurs , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage)

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
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Lit escamotable au sous-sol, lave-vaisselle, luminaires fixes, climatiseur mural, tringles à rideaux et rideaux, stores.

Télévision et support.

Détails financiers
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évaluation (2020)
Taxes
  • (2020)
  • (2020)
Dépenses Annuelles
4375 Rue André-Laurendeau, app.1, Rosemont/La Petite-Patrie (Shop Angus), H1Y 3R6
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 11.6%
  • 15.8%
  • 7.6%
  • 12.8%
  • 51.2%
  • 0.0%
  • 27.9%
  • 6.0%
  • 57.4%
  • 7.6%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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