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549 000 $

Duplex à vendre - Plateau Mont-Royal

549 000 $

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549 000 $

Duplex à vendre - Plateau Mont-Royal

549 000 $

Prochaine visite libre

4360 - 4362 Rue Drolet, Plateau Mont-Royal, H2W 2L8

Superbe opportunité! Duplex dans secteur de choix en plein coeur du Plateau. La cour arrière, orientée au S-O, 2 stationnements en allée. Emplacement exceptionnel, près des services, marchés, pharmacies, restaurants, cafés branchés, écoles, hôpitaux. À quelques pas du parc Jeanne-Mance et à 5 minutes de marche chronométrée du métro Mont-Royal.

  • Superficie du terrain: 1 437 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 9
  • Année de construction : 1934
MICHEL GALIPEAU
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

19'80" X 33'70"

1934

Aluminium

Guillotine

colonne d'acier , Blocs de béton , Pierre

Brique

Membrane élastomère

Bois , Céramique

Bois

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Le logement du rez-de-chaussée sera libre au 1er juillet pour occupation par l'acheteur. Il serait possible pour l'acheteur de convertir de duplex en un immense cottage sur 2 étages ou de louer selon les valeurs locatives actuelles.

Une reconstruction majeure à été faite après un incendie en 1986 (plans pour permis disponibles). L'entrée d'eau a été changée et est en cuivre. La façade de brique a été refaite. L'immeuble est droit et est soutenu par 4 colonnes d'acier installées au sous-sol.

Chaque étage comporte un mur intérieur en brique d'origine. Le toit a été refait en 2019. Les deux panneaux électriques sont équipés de fusibles.

La cour arrière est aménagée et donne accès à 2 stationnements.

Emplacement exceptionnel, près de tous les services, marchés, pharmacies, restaurants, cafés branchés, parc, école, hôpitaux. À quelques pas du parc Jeanne-Mance et à 5 minutes de marche chronométrée du métro Mont-Royal.

Le certificat de localisation présentant l'état actuel des lieux est en préparation.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

19'80" X 33'70"

1934

Aluminium

Guillotine

colonne d'acier , Blocs de béton , Pierre

Brique

Membrane élastomère

Bois , Céramique

Bois

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

19'10" X 72'

1 436,98 Pi2

gravelle

Allée : 2

Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 14'8" X 11'6" Bois
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 9'11" X 9'1" Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 10'8" X 9'5" Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 8'6" X 7'7" Bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 8' X 5' irr. Céramique espace laveuse-mimi
2 (app.) Cuisine 2e niveau 15'1" X 11'1" Bois espace L/S
2 (app.) Salon 2e niveau 19'2" X 10'10" Bois
2 (app.) Chambre 2e niveau 16'1" X 8' Bois
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 5'11" X 5'9" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2020)
  • (2019)
Revenus annuels bruts (potentiels)
4360 - 4362 Rue Drolet, Plateau Mont-Royal, H2W 2L8
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 9.2%
  • 12.6%
  • 4.8%
  • 12.0%
  • 59.6%
  • 0.0%
  • 2.7%
  • 13.2%
  • 78.5%
  • 4.5%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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MICHEL GALIPEAU
Courtier immobilier agréé
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  • (2019)
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