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749 000 $

Duplex à vendre - Anjou

749 000 $

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Duplex à vendre - Anjou

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Prochaine visite libre

6544 - 6546 Tsse Val-d'anjou, Anjou, H1M 1T1

Magnifique duplex rénové a Anjou (Montréal), situé sur une très jolie rue tranquille face à un parc de villégiature. Cour intime. Espace de vie chaleureux, sous sol complètement aménagé, a proximité du métro Radisson, bus, Place Versailles, Galeries d'Anjou, Adonis, parcs, garderie, écoles, magasins, restaurants et cafés.

  • Superficie du terrain: 3 821 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 11
  • Année de construction : 1966
YOUSSEF BOUKAS
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30'6" X 42'

1966

Intégré , Simple largeur

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Caractéristiques:

*Grand 7 1/2 avec 2 salles de bain + 4 chambres (3 à l'étage + 1 au sous-sol)
*Cuisine à aire ouverte entièrement rénovée
*Salles de bain complètes rénovées sur tous les étages
*Foyer au propane Napoléon au salon
*Air climatisé mural 12000BTU
*Grand hall d'entrée
*Balayeuse centrale
*Éclairage intégré dans tous les rangements
*Superbe salle familiale au sous-sol + 2e foyer au propane 2018, frais repeint et plancher refait en planche de vinyle 2018
*Possibilité de louer le sous-sol en B&B, en Studio ou en bureau.
*Le foyer au bois a été remplacé par un foyer au propane en 2018. Le foyer et la cheminée sont donc maintenant conformes au code du bâtiment.
*Toutes les portes et fenêtres ont été changées en 2006
*Garage + 1 stationnement extérieur
*Toiture refaite en octobre 2018. Bitume, gravier blanc. Garantie 10 ans.
*Belle cour aménagée, clôturée, arbres matures et vivaces + terrasse intime
*Un grand 5 ½ au 2e étages rénové et loué jusqu'en juin 2021. Très bon locataire.

Secteur:

*Près des écoles primaires, secondaire (Académie Dunton)
*Pistes cyclables
*Accès facile au transport en commun autobus 18, direct au métro Honoré-Beaugrand
*Axes routiers (25 et 40)
*À 10 min à pied de Place Versailles et des Galeries d'Anjou


** Possibilité de bachelor au sous-sol (à vérifier auprès de la municipalité et autorités compétentes) **

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30'6" X 42'

1966

Intégré , Simple largeur

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

35'7" X 90' Irrégulières

3 821,19 Pi2

Clôturé , Bordé par des haies

Asphalte

Allée : 1 , Garage : 1

Centre commercial , Autoroute , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 14'7" X 10'8" Bois Foyer Napoléon au propane
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 17'5" X 15' Bois
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 15' X 10' Bois Garde-robe 4'4''x8'0''
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 11'7" X 10'8" Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 10'8" X 10'6" Bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 10' X 5' Céramique
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 18'8" X 7' Céramique
1 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 14'6" X 28' Plancher flottant Foyer radiant au propane Valor
1 (app.) Chambre Sous-sol 1 17'6" X 11'3" Plancher flottant
1 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 6'3" X 7' Céramique
1 (app.) Salle de lavage Sous-sol 1 13'7" X 3' Plancher flottant
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Propane

Installation aspirateur central , Climatiseur mural , Rangement extérieur , Rangement intérieur

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Balayeuse centrale + Accessoires, Chauffes-eau 60 et 40 galons, Tondeuse électrique, Thermopompe murale, Echelle, Abri tempo, 2 Cabanons, Luminaires, Rideaux, Stores.

Les biens des locataires

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2019)
  • (2019)
Revenus annuels bruts (potentiels)
6544 - 6546 Tsse Val-d'anjou, Anjou, H1M 1T1
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 27.7%
  • 23.5%
  • 11.5%
  • 13.5%
  • 22.3%
  • 5.6%
  • 0.3%
  • 0.9%
  • 57.5%
  • 35.7%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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YOUSSEF BOUKAS
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  • (2019)
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