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549 000 $

Appartement à vendre - Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

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Appartement à vendre - Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

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Prochaine visite libre

8593 Rue René-Labelle, Ahuntsic-Cartierville (Montréal), H2M 2L8

Dans le superbe Domaine André Grasset, un véritable clé en main situé dans une rue en croissant avec peu de circulation ! Grand condo situé au 2e étage, fenestré sur 3 côtés, complètement rénové, 3 CAC. Rare sur le marché. Voir Addenda pour plus de détails.

  • NOMBRE DE PIèCES : 7
  • Année de construction : 1984
ISABELLE NAUD
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1984

1 433 Pi2

Bardeaux d'asphalte

Intégré , Simple largeur

Salle d'eau : 2

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Magnifique condominium de 1 433 pi carré, rénové avec beaucoup de goût et un grand souci des détails. L'unité a été redivisée afin de permettre à une famille d'avoir trois grandes chambres à coucher, une cuisine moderne offrant beaucoup de rangement, un espace commun dégagé salon-salle à dîner-cuisine qui permet une grande convivialité, une salle de bain complète rénovée, l'ajout d'une salle d'eau et de lavage qui permet de mieux servir une grande famille et un garage intégré à l'immeuble s'ajoute aux nombreux avantages. Vous serez séduits par les caractéristiques uniques de cette propriété qui se démarque dans le secteur par la vaste aire de vie qu'elle vous offre à l'étage supérieure et la luminosité qui y pénètre et donne vie et chaleur au quotidien de ses occupants.

Situé dans un quartier très familial à quelques minutes des parcs, pistes cyclables, d'un petit centre commercial, du métro Crémazie, du Centre Claude Robillard, du CÉGEP Ahuntsic, de la rue commerciale Fleury et de tous ses services.


CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES:

-Ajout d'une nouvelle salle d'eau et de lavage avec toilette sani-flo, vanité avec lavabo moulé avec tiroirs thermoplastiques gloss (2), pose de mosaïque et insonorisation.
-Rénovation complète de la salle de bain avec bain en composite MAAX, une vanité avec tiroirs(2), la céramique du plancher et mur.
-Remplacement de toutes les prises électriques et interrupteurs-gradateurs.
-Remplacement de toutes les portes intérieures des chambres et des salles de bain avec une âme insonorisée.
-Installation de nouveaux systèmes de rangement.
-Remplacement de toutes les plinthes électriques, thermostats électroniques et ajout de convectairs avec thermostats intégrés.
-Ajout et remplacement de toutes les fixtures électriques du plafond, lumières de comptoir de cuisine et ajout de plafonniers encastrés dans toutes les pièces.
-Ajout d'une nouvelle chambre à coucher 10 x 20 avec murs insonorisés.
-Agrandissement d'une chambre à coucher pour doubler sa superficie 10x20.
-Ajout et remplacement des tuiles de céramique dans l'entrée du passage et la cuisine (240 pi carré).
-Ajout et remplacement de toutes les armoires de cuisine avec portes thermoplastique-gloss, dosseret et mur en pâte de verre, ajout d'un îlot 74 po x 42po, comptoirs en noyer, cellier 20 bouteilles et hotte en inox.
-Ajout d'une thermopompe/chauffage 18 000 btu/climatisation 15 000 btu- Fujitsu #15RSL3, chauffage jusqu'à -21c.
-Remplacement des tapis par du plancher flottant en bois de merisier avec membrane acoustique dans toutes les chambres, garde-robes et passages.
-Intégration des fils pour télévision-internet et téléphone dans les murs et plafonds.
-Ajout d'un circuit électrique sur le patio avec gradateur pour l'éclairage.
-Ajout de rangements mural dans le garage.
-Remplacement du chauffe-eau pour un 60 gallons.
-Ajout d'un système d'alarme sans fil avec détecteur de bris de verre.
-Ajout d'une alimentation en eau sur le patio.


Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1984

1 433 Pi2

Bardeaux d'asphalte

Intégré , Simple largeur

Salle d'eau : 2

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Garage : 1

Centre Claude Robillard , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 2e niveau 12' X 14' irr. Bois
Cuisine 2e niveau 13'8" X 12'10" irr. Céramique
Salle à manger 2e niveau 8'7" X 14'5" Bois
Chambre principale 2e niveau 12' X 16'6" Bois
Chambre 2e niveau 12'4" X 18'7" Bois
Chambre 2e niveau 13'8" X 18' irr. Bois
Salle de bains 2e niveau 4'11" X 8'9" Céramique
Salle d'eau 2e niveau 7'8" X 8'10" irr. Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Électricité

Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Lave-vaisselle, luminaires, système d'alarme, stores, rideaux.

Luminaires des 2 chambres à coucher, étagère noire dans le garage, porte robe de chambre en bronze dans la salle de bain.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2020)
  • (2020)
Dépenses Annuelles
8593 Rue René-Labelle, Ahuntsic-Cartierville (Montréal), H2M 2L8
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 15.3%
  • 18.5%
  • 8.4%
  • 12.7%
  • 44.3%
  • 0.0%
  • 17.4%
  • 0.0%
  • 51.7%
  • 30.5%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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ISABELLE NAUD
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