899 000 $

Quadruplex à vendre - Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Nouveau-Rosemont)

899 000 $

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899 000 $

Quadruplex à vendre - Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Nouveau-Rosemont)

899 000 $

Prochaine visite libre

6610 - 6614 Rue Cabrini, Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Nouveau-Rosemont), H1T 2J7

Beau 4-plex sur coin de rue, devant parc a Nouveau-Rosemont. Extrêmement bien entretenue avec nouveaux portes, fenêtres et balcons. Excellent revenues. Appartements en excellent conditions. Idéal pour prop-occupant ou investisseurs. Garage double. Proche de tous services et transport en commun.

  • Superficie du terrain : 5 306 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 12
  • Année de construction : 1962
ANTHONY CRISTIANO
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

37'4" X 43'6" Irrégulières

1962

Aluminium , PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique , Pierre

Bitume et gravier

Chauffé , Double largeur , Intégré

Addenda
Particularities plusParticularities minus

***QUADRUPLEX A NOUVEAU-ROSEMENT***
Beau 4plex détaché (37x43) à Nouveau-Rosemont situé sur coin de rue en face du parc Cabrini.
Cette propriété offre tout ce qu'une famille (ou investisseur) recherche. Avec plus de 5000 pc de terrain avec un cour tres intime.
Fenêtres et portes (2016) et balcons (2017). Toiture 2009.
Frais chauffage et electricité aux frais du locataire
Revenue annuel 46,380$

6610 Cabrini - RDC - 3 CAC - 2 SDB
- Finitions haute gamme (portes françaises, planchers, cuisine, etc.)
- Cuisine rénovée avec style offrant de nouvelles armoires, des comptoirs en granit et un îlot. Electros inclus.
- Plancher de bois franc
- 3 chambres avec 2 salles de bain (SDB des maitres)
- Salle de jeux au sous-sol avec bar
- grand balcon/terrasse idéal pour rassemblement familial
- garage double
- actuellement loué 1925$/mois (1975$/mois **)
- AC/Thermopompe murale (2018)
- Eau chaude chauffée et électrique

6612 Cabrini - 2e étage - 4 1/2 - 750$/mois
- chauffage électrique
- locataire de longue date
- prend très bien soin de son unité et de la propriété.

6614 Cabrini - 2e étage - 3 1/2 - 730$/mois à partir du 1 juillet 2019 (actuellement 720$/mois)
- appartement rénové et propre
- chauffage électrique

6614A Cabrini - Loft - 460$/mois
- style loft
- rénové et propre
- meublé

Chauffes eau loués via Hydro-Solution payés par locataire.

Situé à proximité de tous les services et du transport en commun.
- Métro: Cadillac, Beaubien, Assomption et Jean-Talon
- Bus: Lacordaire, Beaubien, Assomption, Jean-Talon, Bélanger
- Écoles: garderie, lycée, primaire, cégep, université
- Hôpitaux: Santa Cabrini, Maisonneuve-Rosemont, Cardiologie, Marie-Enfant

15 minutes du centre-ville.

Voir certificat de loc. de toutes les servitudes et empiètements.
Cheminée vendue sans garantie légale aux risques et périls de l'acheteur et doit être vérifiée par sa compagnie d'assurance et sa municipalité.

Un vrai bijou - A qui la chance

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

37'4" X 43'6" Irrégulières

1962

Aluminium , PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique , Pierre

Bitume et gravier

Chauffé , Double largeur , Intégré

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

5 305,53 Pi2

coin de rue , Clôturé , Bordé par des haies , Paysager

Pavé uni

Allée : 2 , Garage : 2

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 12'8" X 13' Céramique Renove
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 14'1" X 16' Bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 11'2" X 6'4" Céramique SDB des maitres
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 9'4" X 12' Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 10'1" X 15'5" Bois
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 12'8" X 8'3" Céramique
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 5'5" X 5'8" Céramique
1 (app.) Salle de jeux Sous-sol 1 20' X 20' Parqueterie Avec bar
3 (app.) Chambre 2e niveau 12' X 13' Bois 2 placard
3 (app.) Salon 2e niveau 12' X 10' Bois
3 (app.) Cuisine 2e niveau 12' X 10' Céramique entre lave-vaissaile
3 (app.) Salle de bains 2e niveau 8'7" X 4'9" Céramique Renove avec lav-sech
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude , Plinthes à convection , Plinthes électriques

Biénergie , Électricité

Foyer au bois

Climatiseur mural , Système d'alarme , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Tous fixtures electriques d'une nature permanantes. Laveuses et secheuses dans 6610. 6612, 6614. Poele, frigo, lave-vaissaile dans 6610. Voir tous baux

Tous effets personel des locataires. 3 chauffe eau (2 x 40 gallons, 1 x 60 gallons) loués par Hydro Solutions.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2019)
Taxes
  • (2019)
  • (2018)
Revenus annuels bruts (potentiels)
6610 - 6614 Rue Cabrini, Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Nouveau-Rosemont), H1T 2J7
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 22.0%
  • 22.5%
  • 9.7%
  • 13.2%
  • 30.6%
  • 0.8%
  • 4.8%
  • 7.1%
  • 87.3%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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