499 000 $

Triplex à vendre - Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Hochelaga-Maisonneuve)

499 000 $

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499 000 $

Triplex à vendre - Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Hochelaga-Maisonneuve)

499 000 $

Prochaine visite libre

3945 - 3949 Rue Ste-Catherine E., Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Hochelaga-Maisonneuve), H1W 2G7

UN PROJET À NE PAS MANQUER! Triplex semi-commercial situé dans Hochelaga avec un très grand local commercial d'environ 2800 pc réparti entre le RDC et le sous-sol. 2 places de stationnements en tandem à l'arrière. Les 2 unités résidentielles ont une superficie d'environ 1200 pc chacune. Le local commercial est libre à l'acheteur. Walk score de 91.

  • Superficie du terrain : 2 496 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1924
STEPHANE GARNEAU
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

60'2" X 24' Irrégulières

1924

3 687,72 Pi2

PVC

Coulissante , Guillotine

Béton coulé , Dalle de béton au sol

Brique

Membrane TPO , Membrane élastomère

Bois

Addenda
Particularities plusParticularities minus

UNE OPPORTUNITÉ UNIQUE!

Triplex semi-commercial dans Hochelaga avec un local commercial d'environ 2800 pieds carrés (rez-de-chaussée avec sous-sol).

Le local commercial au 3949 :
Haut plafond de 12,9 pieds. +/- 1400 pc. 2 salles d'eau.
Sous-sol avec plafond de 6 pieds. +/- 1400 pc. Inclus une chambre froide de 7,1' x 7,8'.

La propriété inclut 2 stationnements en tandem à l'arrière donnant sur la ruelle (réservé au local commercial).

Les unités résidentielles situées au 2e et au 3e sont d'environ 1200 pieds carrés.

Le 3947 (3e)
2 chambres à coucher fermées avec fenêtre, 1 bureau, 1 salon, 1 cuisine, 1 salle à manger, 1 salle de bain ainsi que deux balcons (à l'avant et à l'arrière). Cuisine et salle de bain rénovées en 2016.

Le 3945 (2e)
2 chambres à coucher fermées avec fenêtre, 1 bureau, 1 salon, 1 cuisine, 1 salle à manger, 1 salle de bain rénovée en 2014 ainsi. Balcon à l'avant et terrasse à l'arrière de +/- 300 pc.

Walk score 91, à courte distance à pied des stations de métro Joliette et Pie-IX.

L'immeuble est situé sur l'artère commerciale Sainte-Catherine, à quelques pas de tous les services, de parcs et d'écoles

**Immeuble admissible au programme PRAM-Commerce qui prendra fin le 15 septembre 2019.**

Il s'agit d'un soutien financier en 2 volets, soit :

- Le design
Le programme prévoit de couvrir 50 % des honoraires professionnels en design et architecture, jusqu'à 4 000 $ pour un bâtiment comportant moins de 10 m de façade principale;

- La rénovation
Le programme prévoit de couvrir 33 % du coût des rénovations admissibles, jusqu'à 50000 $ pour un bâtiment comportant moins de 10 m de façade principale.

Pour plus de détails, consultez le https://hochelaga.ca/entreprendre/.

Le PRAM-Commerce est un programme de subvention offert par la Ville de Montréal pour la rénovation des commerces et des bâtiments commerciaux.

** La TPS et la TVQ sont applicables au prix de vente pour la partie commerciale de l'immeuble

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

60'2" X 24' Irrégulières

1924

3 687,72 Pi2

PVC

Coulissante , Guillotine

Béton coulé , Dalle de béton au sol

Brique

Membrane TPO , Membrane élastomère

Bois

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

2 496,15 Pi2

Plat

Asphalte

Allée : 2

Activités commerciales , Autoroute , Cégep , Métro , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Commercial , Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Non spécifiées

Les biens et effets personnels des locataires.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2019)
  • (2018)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
3945 - 3949 Rue Ste-Catherine E., Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Hochelaga-Maisonneuve), H1W 2G7
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 26.2%
  • 19.8%
  • 15.6%
  • 19.4%
  • 18.2%
  • 0.3%
  • 0.3%
  • 2.4%
  • 91.4%
  • 5.3%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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