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Appartement à vendre - Plateau Mont-Royal

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Appartement à vendre - Plateau Mont-Royal

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4473 - 4473A Av. Christophe-Colomb, Plateau Mont-Royal, H2J 3G4

Un condo au design épuré sur le Plateau Mont-Royal;clé en main. Condo rénové d'une superficie de 2,375 pi2 offrant 5 chambres, deux salles de bain, un garage privé et une cour très intime agréablement aménagée. Ce condo au cachet unique ou il fait bon vivre,est situé à deux pas du métro Mont-Royal et du célèbre parc La Fontaine.

  • Superficie du terrain : 3 971 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 13
  • Année de construction : 1910
MARC-EMMANUEL JEAN-BAPTISTE
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

26'10" X 62'8" Irrégulières

1910

2 375,6 Pi2

Brique , Pierre

Bitume et gravier

Simple largeur

Superposées : SS

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Un condo au design épuré sur le Plateau Mont-Royal;clé en main. Condo rénové, d'une superficie de 2,375 pi2 offrant 5 chambres, deux salles de bain, un garage privé et une cour très intime agréablement aménagée. Ce condo au cachet unique ou il fait bon vivre,est situé à deux pas du métro Mont-Royal et du célèbre parc La Fontaine.
Ce condo est composé de deux adresses distinctes (le 4473 et le 4473A). Le sous-sol a un accès direct côté rue et une sortie côté cour. Il serait possible d'en faire un logement 4 ½ de 820pc. La quotepart pour les 2 adresses est de 47.3%. C'est une copropriété de 4 unités.

Au rez-de-chaussée, les 1286 pi2 sont aménagés de manière très conviviale. Un espace ouvert de 10p de hauteur, d'une luminosité exceptionnelle regroupant le salon, le coin repas et une cuisine épurée ultra fonctionnelle, autour duquel sont aménagés les 3 chambres, la salle de bain et l'accès au sous-sol.

Au sous-sol (1089 pi2), vous retrouverez un grand espace complètement aménagé avec plusieurs points de lumière naturelle. Ce sous-sol d'une hauteur de 7p offre un incroyable espace de vie composé de, deux chambres à couché un grand espace ouvert qui peut être utilisé comme un salon ou une salle familiale. Ou encore, y aménager une 2e cuisine et un coin repas tout en conservant l'espace salon. À cet étage, il y a une grande salle de bain avec douche séparée.

Les rénovations dont vous profiterez :
Nouvelle cuisine (2015), de chef hyperfonctionnelle avec beaucoup de rangement
-Espace de vie décloisonné en 2014-2015 pour plus de convivialité
-Le mur de brique du garage a été refait en 2018
-Un drain français est installé sous la terrasse
-Le toit des trois garages refait en 2019
-Fournaise pour le système de chauffage central changé en 2018.


Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

26'10" X 62'8" Irrégulières

1910

2 375,6 Pi2

Brique , Pierre

Bitume et gravier

Simple largeur

Superposées : SS

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

29'5" X 136' Irrégulières

3 970,81 Pi2

Garage : 1

Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 4'9" X 17'4" Bois
Chambre principale 1er niveau/RDC 10'8" X 33'6" Bois
Chambre 1er niveau/RDC 10'7" X 17'4" Bois
Salon 1er niveau/RDC 11'9" X 16'1" Bois Ouvert sur salle à manger
Cuisine 1er niveau/RDC 13' X 13'1" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 7'8" X 10'8" Céramique
Chambre 1er niveau/RDC 6'6" X 13'4" Bois
Salle familiale Sous-sol 1 15' X 20'6" Plancher flottant
Salon Sous-sol 1 8'2" X 14'6" Plancher flottant
Chambre principale Sous-sol 1 8'9" X 22'10" Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 9'3" X 8' Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 1 8'6" X 11'4" Plancher flottant
Hall d'entrée Sous-sol 1 5'9" X 7'3" Plancher flottant
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude , Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité , Gaz naturel

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Gazinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse

-Luminaire du salon. -Lampe au dessus du bureau chambre principale.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2019)
Taxes
  • (2019)
  • (2018)
Dépenses Annuelles
énergie
4473 - 4473A Av. Christophe-Colomb, Plateau Mont-Royal, H2J 3G4
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 8.2%
  • 11.7%
  • 4.5%
  • 13.7%
  • 60.1%
  • 0.1%
  • 4.4%
  • 12.7%
  • 75.5%
  • 6.7%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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MARC-EMMANUEL JEAN-BAPTISTE
Courtier immobilier
Brokers tranquilit

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