449 000 $

Appartement à vendre - Plateau Mont-Royal

449 000 $

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449 000 $

Appartement à vendre - Plateau Mont-Royal

449 000 $

Prochaine visite libre

4359 Rue Boyer, Plateau Mont-Royal, H2J 3C9

Condo très ensoleillé sur le Plateau Mont-Royal près du métro et du Parc La Fontaine. Fenestration abondante sur 3 côtés. Disposition conviviale avec le salon au centre du condo. Salle de bain rénovée. 3 chambres à coucher fermées avec fenêtre dont 2 avec grand walk-in. Profitez de 2 balcons accessibles par la chambre et la cuisine.

  • NOMBRE DE PIèCES : 7
  • Année de construction : 1910
ERIC GUILLOU
Courtier immobilier agréé
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1910

901 Pi2

Aluminium , PVC

Coulissante

Brique

Salle de lavage : 2

Bas (moins de 6 pieds) , Vide sanitaire

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Condo au 2e étage d'un Triplex jumelé au coeur du Plateau Mont-Royal à 7 minutes de marche de la station de métro Mont-Royal. Les points forts du condo sont l'abondance de lumière et sa disposition chaleureuse grâce au salon qui se trouve au coeur de l'appartement entouré des autres pièces. Beau plancher de bois franc. Très bien entretenu au fil des ans.

Secteur paisible et résidentiel au milieu d'un quartier stimulant avec l'artère commercial rue St-Denis & Mont-Royal et les nombreux commerces et restaurants s'y trouvant tels que: le Bar Chez Baptiste, Le Rouge Gorge, le Restaurant L'Avenue, CACAO 70 Eatery, St-Viateur Bagel & Café Mont-Royal, Studio Bizz Mont-Royal, le Théâtre du Rideau Vert, la Bibliothèque du Plateau-Mont-Royal. Juste en face de La Piscine Lévesque. Profitez également du parc Mont-Royal ou du parc La Fontaine à 5 minutes de marche des espaces verts pour la détente, le vélo, le tennis, la marche ou la course à pied.

Rénovations récentes de l'immeuble:
- Ajout de chauffage électrique au sous-sol pour améliorations éco-énergétiques en 2017.
- Réparations des joints de briques répartis en 2011, 2015 et 2017.
- Allèges de fenêtre remplacées sur 3 côtés en 2011 et renforcement du muret extérieur qui longe la ruelle.
- Salle de bain rénovée en 2014.
En 2019, des travaux de prévention de pieutage de la fondation en façade seront exécutés et les coûts seront à la charge du propriétaire actuel seulement.

Le financement doit être approuvé avec La Banque Nationale par l'intermédiaire de Philippe Quintal. L'Acte de vente devra être planifié chez Barbe & Cimon Notaires. La convention d'indivision est en cours de réalisation à la charge et responsabilité du propriétaire actuel. Les taxes municipales et la taxe solaire seront éventuellement partagées selon la quote-part. La valeur de la quote-part est approximative ainsi que la superficie en attendant la convention et la part divise du certificat de localisation.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1910

901 Pi2

Aluminium , PVC

Coulissante

Brique

Salle de lavage : 2

Bas (moins de 6 pieds) , Vide sanitaire

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Artère commerciale , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Cuisine 2e niveau 11'9" X 9'1" Céramique Armoires façade de chêne
Salle à manger 2e niveau 11'7" X 5' irr.
Salon 2e niveau 12'9" X 11'6" Bois Plafond de 8 pieds 7
Chambre principale 2e niveau 13'10" X 10'8" irr. Bois Walk-in & Balcon avant
Walk-in 2e niveau 7'6" X 5'1" Bois
Chambre 2e niveau 12'6" X 10'3" Bois Walk-in
Walk-in 2e niveau 7'3" X 4'4" Bois
Chambre 2e niveau 9'11" X 6'1" Bois
Salle de bains 2e niveau 7'4" X 5'9" irr. Céramique Rénovée 2014
Salle de lavage 2e niveau 6'7" X 5'5" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, réfrigérateur, cuisinière et 1 chauffe-eau

Meubles, stores, tringles & rideaux.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation
    Taxes
    • (2019)
    • (2018)
    Dépenses Annuelles
    énergie
    AUX ALENTOURS
    Le quartier en quelques statistiques
    • Statistics Personnes vivant seules
    • Statistics Couples avec enfant(s)
    • Statistics Couples sans enfant
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    UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
    • Statistics Familial
    • Statistics Individuel
    • Statistics Propriétaires
    • Statistics Locataires
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    ERIC GUILLOU
    Courtier immobilier agréé

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