1 795 000 $ +TPS/TVQ

Fermette à vendre - Lanoraie

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Fermette à vendre - Lanoraie

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Prochaine visite libre

1000 Grande Côte O., Lanoraie, J0K 1E0

Un vrai bijou - très rare sur le marché - exclusif.

  • Superficie du terrain : 838 319 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 12
  • Année de construction : 2013
JEAN-GUY PERREAULT
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

75' X 75' Irrégulières

2013

6 545 Pi2

PVC

Coulissante , Porte-fenêtre

Béton coulé

Pierre

Bardeaux d'asphalte

Double largeur , Intégré

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Partiellement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

IMPORTANT: Zonage résidentiel

VIGNOBLE EN PLEINE EXPANSION
Production annuelle potentiel de 40/50 000 bouteilles de 750 ml.

Production actuelle annuelle 15/20 000 bouteilles 750 ml. pour contrôler l'inventaire

94% CRÉDIT DE TAXES MUNICIPALES

VIDÉO PRISES AÉRIENNES DISPONIBLE AUPRÈS DU COURTIER

Salles de réceptions, capacité de 10 à 125 personnes

Dégustation int/extérieur

Détaillants; Vignoble, Marché d'alimentation, Marché Métro, Dépanneurs, Hôtels

Rive du Fleuve Saint-Laurent 40 minutes du centre-ville Montréal/Laval

10 500 vignes plus 2 000 en location
Ferme 22,77 arpents drainés

Peu produire 50 000 bouteilles 750 ml par an avec achat au Québec de cuvé d'élevage 18/24 mois, 50% de notre production plus 10% achat Hors-Québec

Terre très fertile appuyée par un rapport d'Agronome

2 EMPLOYÉS PERMANENTS + PROPRIO, 2 SERVEUSES SALAIRE MINIMUM + POURBOIRES

Prix de détail:
17$ L'EST TERRE
18$ VICTORIA BLUES
19$ MOSA
22$ MOMENTO
25% VIN FORTIFIÉ BLANC LANO D'OR
25$ VIN FORTIFIÉ ROUGE LANO D'OR

VIGNES:
9 Ans - 3 000, Frontenac Gris/Noir pour Vin Rosé
7 Ans - 2 000, Marquette, Louis et Elmer Swenson, Rouge
2 Ans - 5 500, 40% Petite Perle rouge cousin germain du Marquette, 40% St-Pépin majorité blanc, 20% Osceola Muscat, Adèle Médina blanc 12 Ans - 2 000, Terre voisine

*** RDC
Cuverie climatisée pour diminuer addition Sulfite à 33%, macération à froid, cui, bureau, sam 54 places, bar, climatisé/chauffé, air soufflé 3 unités centrales (thermopompes), toilettes, hall, terrasse ext. 80 places

*** ÉTAGE
Loft ultra moderne, cui de rêve, foyer central bois, terrasse recouverte vue spectaculaire, petite salle de réception

*** SOUS-SOL
Entreposage vins température tempérée

*** EXTÉRIEUR
SERRE CHAUFFÉE-DÉTACHÉE (NON MONTÉE)
25 x 115 pieds

Puits 1 000 gallons eau première qualité, 2 analyses labo. par année, Fosse septique 1050 litres

Le proprio offre de former l'Acheteur sans frais ni salaire

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

75' X 75' Irrégulières

2013

6 545 Pi2

PVC

Coulissante , Porte-fenêtre

Béton coulé

Pierre

Bardeaux d'asphalte

Double largeur , Intégré

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Partiellement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

334' X 2 341'

838 319 Pi2

Accès , Bordé par l'eau , Navigable

Clôturé , Terre cultivable , Paysager

Plat

Sur l'eau , Panoramique

Non pavée

Allée : 60 , Garage : 2

Autoroute , Golf , Hôpital

Agricole , Commercial , Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
LOFT OUVERT 2e niveau 35' X 75' Céramique LOFT, VUE FLEUVE
Salle de bains 2e niveau 10' X 6' Céramique DO Séparée
Cuisine 2e niveau 22' X 19' Céramique Comptoir lunch, arm. érable,
Salle familiale Sous-sol 2 34' X 25' Céramique Vue extra. fleuve, terrasse
Chambre principale 2e niveau 30' X 20' Bois G-Robe suite, L/S, 25X8 pi.
Salle à manger 1er niveau/RDC 28' X 33' Céramique
Coin-repas 1er niveau/RDC 10' X 10'
Bureau 1er niveau/RDC 14' X 8' Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 20' X 14' Céramique cH. fROIDE
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 12' X 14' Céramique
Cave/Chambre froide 1er niveau/RDC 8' X 8' Céramique G-Manger 8X4 pi.
Chai 1er niveau/RDC 35' X 33' Béton Climatisé, 2 portes gar. 10X10
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Électricité

Foyer au bois

Adapté pour personne à mobilité réduite , Climatiseur central , Détecteur d'incendie , Thermopompe centrale

Puits de surface

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

AUBAINE: Inventaires vins de table et fortifiés embouteillés et en cuves. Plus ou moins 750 000$ prix détail, 305 000$ prix coûtant. Les ameublements bar et des salles de réceptions, électroménagers, machineries, équipements & accs. ferme et vignoble, quais flottants, serre chauffée.

Quelques biens personnels.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2018)
Taxes
  • (2019)
  • (2018)
AUX ALENTOURS
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 28.3%
  • 8.8%
  • 24.6%
  • 18.6%
  • 19.6%
  • 94.1%
  • 3.7%
  • 2.0%
  • 0.1%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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