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Fermette à vendre - Lanoraie

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Fermette à vendre - Lanoraie

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Prochaine visite libre

1000 Grande Côte O., Lanoraie, J0K 1E0

Un vrai bijou - très rare sur le marché - exclusif.

  • Superficie du terrain : 838 319 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 12
  • Année de construction : 2013
JEAN-GUY PERREAULT
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

75' X 75' Irrégulières

2013

6 545 Pi2

PVC

Coulissante , Porte-fenêtre

Béton coulé

Pierre

Bardeaux d'asphalte

Double largeur , Intégré

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Partiellement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

L'Acheteur pourra acheter ou ne pas acheter en partie ou en totalité l'inventaire des vins en cuve et embouteillé évalué au prix coûtant à 350 000$ plus ou moins.

Valeur minimum au détail 750 000$ +

Si l'Acheteur n'achète pas l'inventaire, il devra s'entendre avec le Vendeur pour lui permettre de le liquider.

Production annuelle potentielle 40/50 000 bout,750 ml

Production annuelle actuelle (cause santé) 15/20 000 bout,750 ml

94% CRÉDIT AGRICOLE SUR LA TAXE MUNICIPALE

VIDÉO AÉRIEN AUPRÈS DU COURTIER

Salles de réceptions RDC, capacité de 85 personnes

Points de vente
Vignoble, Événements, Marché d'alimentation, Dépanneurs, Hôtels

Rive du Fleuve Saint-Laurent 40 minutes de Montréal et Laval,

Terre, superficie 22,77 arpents drainés

Peu produire 50 000 bouteilles 750 ml par an avec achat au Québec de cuvé d'élevage 18/24 mois, 50% de notre production plus 10% achat Hors-Québec

2 EMPLOYÉS PERMANENTS + PROPRIO, 2 SERVEUSES SALAIRE MINIMUM + POURBOIRES

Prix détail:
17$ L'EST TERRE
18$ VICTORIA BLUES
19$ MOSA
22$ MOMENTO
25% VIN FORTIFIÉ BLANC LANO D'OR
25$ VIN FORTIFIÉ ROUGE LANO D'OR

VIGNES, majorités plantées en 2008 plus au fil ds ans à 2017
Petite Perle 1 056
St-Pepin 656
Adalmiina, Oceola muscat 274
Marquet 1 184
Swenson 1 312
Frontenac Blanc 285
Frontenac Gris 1 425
Frontenac Noir 1 769
Frontenac Noir, Sabrevois, St-Croix, Lot voisin 2 000
TOTAL 9 961 plants

RDC
Cuverie climatisée pour diminuer addition Sulfite à 33%, macération à froid, cui, bur, SAM 54 places, bar, climatisé/chauffé, air soufflé 3 unités centrales (thermopompes), toilettes, hall, terrasse ext. 80 places

ÉTAGE
Loft ultra moderne, cui, foyer central bois 4 faces, terrasse recouverte vue spectaculaire, petite salle de réception

SOUS-SOL
Entreposage vins

EXTÉRIEUR
SERRE CHAUFFÉE-DÉTACHÉE (NON MONTÉE)
25 x 115 pieds

Puits 1 000 gals eau première qualité, 2 analyses labo. par an, Fosse septique 1050 litres.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

75' X 75' Irrégulières

2013

6 545 Pi2

PVC

Coulissante , Porte-fenêtre

Béton coulé

Pierre

Bardeaux d'asphalte

Double largeur , Intégré

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Partiellement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

334' X 2 341'

838 319 Pi2

Accès , Bordé par l'eau , Navigable

Clôturé , Terre cultivable , Paysager

Plat

Sur l'eau , Panoramique

Non pavée

Allée : 60 , Garage : 2

Autoroute , Golf , Hôpital

Agricole , Commercial , Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
LOFT OUVERT 2e niveau 35' X 75' Céramique LOFT, VUE FLEUVE
Salle de bains 2e niveau 10' X 6' Céramique DO Séparée
Cuisine 2e niveau 22' X 19' Céramique Comptoir lunch, arm. érable,
Salle familiale Sous-sol 2 34' X 25' Céramique Vue extra. fleuve, terrasse
Chambre principale 2e niveau 30' X 20' Bois G-Robe suite, L/S, 25X8 pi.
Salle à manger 1er niveau/RDC 28' X 33' Céramique
Coin-repas 1er niveau/RDC 10' X 10'
Bureau 1er niveau/RDC 14' X 8' Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 20' X 14' Céramique cH. fROIDE
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 12' X 14' Céramique
Cave/Chambre froide 1er niveau/RDC 8' X 8' Céramique G-Manger 8X4 pi.
Chai 1er niveau/RDC 35' X 33' Béton Climatisé, 2 portes gar. 10X10
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Électricité

Foyer au bois

Adapté pour personne à mobilité réduite , Climatiseur central , Détecteur d'incendie , Thermopompe centrale

Puits de surface

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Ameublements bar, salles de réceptions, électro, machineries, équipements & accs. ferme et vignoble, quais, serre chauffée.

Quelques biens personnels. Inventaire des vins en cuve et embouteillé.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2019)
Taxes
  • (2019)
  • (2018)
1000 Grande Côte O., Lanoraie, J0K 1E0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 28.3%
  • 8.8%
  • 24.6%
  • 18.6%
  • 19.6%
  • 94.1%
  • 3.7%
  • 2.0%
  • 0.1%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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