1 395 000 $ +TPS/TVQ

Fermette à vendre - Lanoraie

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Fermette à vendre - Lanoraie

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Prochaine visite libre

1000 Grande Côte O., Lanoraie, J0K 1E0

Un vrai bijou - très rare sur le marché - exclusif.

  • Superficie du terrain : 838 319 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 12
  • Année de construction : 2013
JEAN-GUY PERREAULT
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

75' X 75' Irrégulières

2013

6 545 Pi2

PVC

Coulissante , Porte-fenêtre

Béton coulé

Pierre

Bardeaux d'asphalte

Double largeur , Intégré

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Partiellement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

L'Acheteur pourra acheter ou ne pas acheter en partie ou en totalité l'inventaire des vins en cuve et embouteillé évalué à 400 000$ plus ou moins au prix coûtant.

Valeur au détail 750 000$ +

Si l'Acheteur n'achète pas l'inventaire, il devra s'entendre avec le Vendeur pour lui permettre de le liquider.

Prod. annuelle potentielle 40/50 000 bout,750 ml

Prod. annuelle actuelle 15/20 000 bout,750 ml

94% CRÉDIT DE TAXES MUNICIPALE

VIDÉO AÉRIEN AUPRÈS DU COURTIER

Salles de réceptions, capacité de 10/85 personnes

Points de vente
Vignoble, Événements, Marché d'alimentation, Dépanneurs, Hôtels

Rive du Fleuve Saint-Laurent 40 minutes du centre-ville Montréal/Laval,

Terre d'une superficie de 22,77 arpents drainés

Peu produire 50 000 bouteilles 750 ml par an avec achat au Québec de cuvé d'élevage 18/24 mois, 50% de notre production plus 10% achat Hors-Québec

2 EMPLOYÉS PERMANENTS + PROPRIO, 2 SERVEUSES SALAIRE MINIMUM + POURBOIRES

Prix détail:
17$ L'EST TERRE
18$ VICTORIA BLUES
19$ MOSA
22$ MOMENTO
25% VIN FORTIFIÉ BLANC LANO D'OR
25$ VIN FORTIFIÉ ROUGE LANO D'OR

VIGNES:
Petite Perle 1 056
St-Pepin 656
Adalmiina, Oceola muscat 274
Marquet 1 184
Swenson 1 312
Frontenac Blanc 285
Frontenac Gris 1 425
Frontenac Noir 1 769
Frontenac Noir, Sabrevois, St-Croix, Lot voisin 2 000
TOTAL 9 961 plants

*** RDC
Cuverie climatisée pour diminuer addition Sulfite à 33%, macération à froid, cui, bur, SAM 54 places, bar, climatisé/chauffé, air soufflé 3 unités centrales (thermopompes), toilettes, hall, terrasse ext. 80 places

*** ÉTAGE
Loft ultra moderne, cui, foyer central bois 4 faces, terrasse recouverte vue spectaculaire, petite salle de réception

*** SOUS-SOL
Entreposage vins

*** EXTÉRIEUR
SERRE CHAUFFÉE-DÉTACHÉE (NON MONTÉE)
25 x 115 pieds

Puits 1 000 gallons eau première qualité, 2 analyses labo. par année, Fosse septique 1050 litres

Proprio formera l'acheteur au besoin

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

75' X 75' Irrégulières

2013

6 545 Pi2

PVC

Coulissante , Porte-fenêtre

Béton coulé

Pierre

Bardeaux d'asphalte

Double largeur , Intégré

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Partiellement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

334' X 2 341'

838 319 Pi2

Accès , Bordé par l'eau , Navigable

Clôturé , Terre cultivable , Paysager

Plat

Sur l'eau , Panoramique

Non pavée

Allée : 60 , Garage : 2

Autoroute , Golf , Hôpital

Agricole , Commercial , Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
LOFT OUVERT 2e niveau 35' X 75' Céramique LOFT, VUE FLEUVE
Salle de bains 2e niveau 10' X 6' Céramique DO Séparée
Cuisine 2e niveau 22' X 19' Céramique Comptoir lunch, arm. érable,
Salle familiale Sous-sol 2 34' X 25' Céramique Vue extra. fleuve, terrasse
Chambre principale 2e niveau 30' X 20' Bois G-Robe suite, L/S, 25X8 pi.
Salle à manger 1er niveau/RDC 28' X 33' Céramique
Coin-repas 1er niveau/RDC 10' X 10'
Bureau 1er niveau/RDC 14' X 8' Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 20' X 14' Céramique cH. fROIDE
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 12' X 14' Céramique
Cave/Chambre froide 1er niveau/RDC 8' X 8' Céramique G-Manger 8X4 pi.
Chai 1er niveau/RDC 35' X 33' Béton Climatisé, 2 portes gar. 10X10
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Électricité

Foyer au bois

Adapté pour personne à mobilité réduite , Climatiseur central , Détecteur d'incendie , Thermopompe centrale

Puits de surface

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Ameublements bar, salles de réceptions, électro, machineries, équipements & accs. ferme et vignoble, quais, serre chauffée.

Quelques biens personnels. Inventaire des vins en cuve et embouteillé.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2019)
Taxes
  • (2019)
  • (2018)
1000 Grande Côte O., Lanoraie, J0K 1E0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 28.3%
  • 8.8%
  • 24.6%
  • 18.6%
  • 19.6%
  • 94.1%
  • 3.7%
  • 2.0%
  • 0.1%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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