685 000 $

Maison à étages à vendre - Duvernay (Laval)

685 000 $

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Maison à étages à vendre - Duvernay (Laval)

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Prochaine visite libre

3286 Boul. Lévesque E., Duvernay (Laval), H7E 2P1

DUVERNAY - BORD DE L'EAU: Terrain de plus de 18 000 p.c. sur le bord de la Rivière des Prairies. Terrain à paliers. Il y a en bas, un grand plateau privé directement sur l'eau. La maison est en haut. Vue superbe sur Montréal et la Rivière. Très bien situé, à quelques minutes du Pont Papineau. A voir.

  • Superficie du terrain : 19 499 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 7
  • Année de construction : 1923
NATHALIE BEGIN
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

39'9" X 25'4" Irrégulières

1923

moellons et blocs (sous salle familiale)

Salle de lavage : SS

Bas (moins de 6 pieds) , Non aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Terrain avec propriété centenaire, n'ayant conservé aucun cachet d'époque. La propriété est habitée, on y retrouve 2 chambres à l'étage (toiture mansardée). Au rez-de-chaussée nous retrouvons salon, cuisine, salle familiale donnant à l'arrière & bureau.

Le sous-sol est grand et non aménagé. Il y a une grande pièce et une salle de lavage. Il y a une sortie extérieure. Le plafond est de moins de 6 pieds (environ 5'11 pouces, dépendant où nous nous situons).

Bien situé, tout près du Centre de la Nature, Pont Papineau, dans un secteur recherché.

Le vendeur a demandé à la Ville de Laval si cette propriété pouvait être démolie pour y reconstruire une autre propriété, considérant son emplacement extraordinaire, ainsi que la vue panoramique sur la Ville de Montréal et la Rivière des Prairies.

La propriété fait partie du pré-inventaire patrimoine mais étant donné qu'aucun cachet n'est présent sur cette propriété, la ville a répondu récemment au vendeur par courriel que le lot était éligible pour une demande de démolition et reconstruction, moyennant des critères et formalités lors de la demande.

Pour tout acheteur intéressé par un tel projet, une condition à cet effet, dûment formulée devra être incluse dans une promesse d'achat.

La superficie au certificat de localisation de 2002 est de 1811,50 et au plan cadastral de 1970,77. L'arpenteur fait état de cette situation. Le nouveau certificat de localisation clarifiera peut-être ce point.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

39'9" X 25'4" Irrégulières

1923

moellons et blocs (sous salle familiale)

Salle de lavage : SS

Bas (moins de 6 pieds) , Non aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

66'6" X 203'6" Irrégulières

19 498,82 Pi2

Accès : RIVIERE , Bordé par l'eau : RIVIERE , Navigable

Boisé , Paysager

Différents paliers , Escarpé , Plat

Sur l'eau , Panoramique , Sur la ville

Allée : 4

Garderie/CPE , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Chambre principale 2e niveau 14' X 12'4" Bois
Chambre 2e niveau 12'4" X 10'6" Bois
Salon 1er niveau/RDC 14' X 10'2" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 14'6" X 16'5" irr. Céramique
Bureau 1er niveau/RDC 10'4" X 11' irr. Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 6'4" X 13'8" irr. Céramique
Salle familiale 1er niveau/RDC 10'4" X 11' Céramique
Salle de lavage Sous-sol 1 13' X 6' irr. Béton
non fini Sous-sol 1 22' X 26' irr. Béton beaucoup rangement
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Fixtures, stores, Air climatisé mural (2), gazebo, cabanon, 4 armoires à vêtements, réservoir d'eau chaude.

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2019)
Taxes
  • (2019)
  • (2018)
3286 Boul. Lévesque E., Duvernay (Laval), H7E 2P1
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 15.9%
  • 24.2%
  • 21.0%
  • 14.0%
  • 23.1%
  • 51.2%
  • 8.2%
  • 2.4%
  • 32.6%
  • 5.3%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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