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$549,000

Duplex for sale - Plateau Mont-Royal

$549,000

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$549,000

Duplex for sale - Plateau Mont-Royal

$549,000

Next Open House

4360 - 4362 Rue Drolet, Plateau Mont-Royal, H2W 2L8

Superbe opportunité! Duplex dans secteur de choix en plein coeur du Plateau. La cour arrière, orientée au S-O, 2 stationnements en allée. Emplacement exceptionnel, près des services, marchés, pharmacies, restaurants, cafés branchés, écoles, hôpitaux. À quelques pas du parc Jeanne-Mance et à 5 minutes de marche chronométrée du métro Mont-Royal.

  • Lot area: 1,437 SF
  • NUMBER OF ROOMS : 9
  • Year built : 1934
MICHEL GALIPEAU
Certified real estate broker
Brokers tranquilit
Building details and property interior
Particularities plusParticularities minus

19'80" X 33'70"

1934

Aluminum

Guillotine

Steel post , Concrete blocks , Stone

Brick

Elastomeric membrane

Wood , Ceramic

Wood

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Le logement du rez-de-chaussée sera libre au 1er juillet pour occupation par l'acheteur. Il serait possible pour l'acheteur de convertir de duplex en un immense cottage sur 2 étages ou de louer selon les valeurs locatives actuelles.

Une reconstruction majeure à été faite après un incendie en 1986 (plans pour permis disponibles). L'entrée d'eau a été changée et est en cuivre. La façade de brique a été refaite. L'immeuble est droit et est soutenu par 4 colonnes d'acier installées au sous-sol.

Chaque étage comporte un mur intérieur en brique d'origine. Le toit a été refait en 2019. Les deux panneaux électriques sont équipés de fusibles.

La cour arrière est aménagée et donne accès à 2 stationnements.

Emplacement exceptionnel, près de tous les services, marchés, pharmacies, restaurants, cafés branchés, parc, école, hôpitaux. À quelques pas du parc Jeanne-Mance et à 5 minutes de marche chronométrée du métro Mont-Royal.

Le certificat de localisation présentant l'état actuel des lieux est en préparation.

Building details and property interior
Particularities plusParticularities minus

19'80" X 33'70"

1934

Aluminum

Guillotine

Steel post , Concrete blocks , Stone

Brick

Elastomeric membrane

Wood , Ceramic

Wood

Lot and exterior features
Particularities plusParticularities minus

19'10" X 72'

1,436.98 SF

gravelle

Driveway : 2

CEGEP , Daycare centre , Hospital , Metro , Park , Bicycle path , Elementary school , High school , Public transportation , University

Residential

Room details
Particularities plusParticularities minus
Unit Room Level Dimensions Flooring Description
1 (app.) Kitchen 1st level/Ground floor 14'8" X 11'6" Wood
1 (app.) Living room 1st level/Ground floor 9'11" X 9'1" Wood
1 (app.) Bedroom 1st level/Ground floor 10'8" X 9'5" Wood
1 (app.) Bedroom 1st level/Ground floor 8'6" X 7'7" Wood
1 (app.) Bathroom 1st level/Ground floor 8' X 5' irr. Ceramic espace laveuse-mini
2 (app.) Kitchen 2nd level 15'1" X 11'1" Wood espace L/S
2 (app.) Living room 2nd level 19'2" X 10'10" Wood
2 (app.) Bedroom 2nd level 16'1" X 8' Wood
2 (app.) Bathroom 2nd level 5'11" X 5'9" Ceramic
Characteristics
Particularities plusParticularities minus

Electric baseboard units

Electricity

Municipality

Municipality

Financial details
Particularities plusParticularities minus
Assessment (2020)
Taxes
  • (2020)
  • (2019)
Gross yearly revenu (potential)
4360 - 4362 Rue Drolet, Plateau Mont-Royal, H2W 2L8
NEIGHBOURHOOD STATISTICS
  • Statistics Person living alone
  • Statistics Families with children
  • Statistics Families with no children
  • 9.2%
  • 12.6%
  • 4.8%
  • 12.0%
  • 59.6%
  • 0.0%
  • 2.7%
  • 13.2%
  • 78.5%
  • 4.5%
UnilingualFrenchUnilingualEnglishBilingual(fr/en)Other 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Household
  • Statistics Individual
  • Statistics Owners
  • Statistics Renters
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